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警察署へ行く理由。


工事部 堀野です。
お盆休みも終わり、以前よりも涼しい日が続いていますね。
急激な気温変化で体調を崩さないようにご注意くださいませ。


先日、担当現場近くの警察署へ行ってきました。
ご心配なく、悪いことは何もしていません。
「道路使用許可」の申請です。


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現場で工事を進める中、敷地内での作業が困難な為にやむを得ず道路での作業を行うことが少なくありません。
基礎工事の生コン打設、上棟時のラフター配置及び資材搬入、上下水道・ガスの引込工事......。
これらの工事の際に、好き勝手に道路を占領してしまっては近隣の交通に多大な迷惑をかけることになります。

道路交通法第76条でも、道路にみだりに交通の妨げになるものを置くこと・作業を行うことは禁止されています。しかし、第77条第2項に基づく次の3つに該当する場合は管轄する警察署長から許可を出してもらえます。

  1. 現に交通の妨害となるおそれがないと認められるとき
  2. 許可に付された条件に従って行われることにより交通の妨害となるおそれがなくなると認められるとき
  3. 現に交通の妨害となるおそれはあるが公益上又は社会の慣習上やむを得ないものであると認められるとき
専用用紙に必要事項を書き込み、現場案内図や作業配置図を添付して交通規制課に提出します。
「作業配置図」、簡単に言えば工事の際にどこに作業車両を停めてガードマンを配置するかという図面です。
まあ、あのトラックがこのぐらいだから.......なんて簡単に書いちゃダメ。
ここでいつも私が使っているデータをどうぞ。

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工事車両の寸法データです。
主に車両メーカーのサイトで公開されています。
数センチの細かい寸法と、現調にて計測した道路寸法を照らし合わせて
通行に支障がないか?作業に問題はないか?をシミュレーションします。

申請する際は毎回ドキドキな私です。


次回は橋詰さんのブログです。
お楽しみに。












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by aibakouzibu | 2018-08-20 15:14 | 工事 堀野 | Trackback | Comments(0)

警察署へ行く理由。


工事部 堀野です。
お盆休みも終わり、以前よりも涼しい日が続いていますね。
急激な気温変化で体調を崩さないようにご注意くださいませ。


先日、担当現場近くの警察署へ行ってきました。
ご心配なく、悪いことは何もしていません。
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現場で工事を進める中、敷地内での作業が困難な為にやむを得ず道路での作業を行うことが少なくありません。
基礎工事の生コン打設、上棟時のラフター配置及び資材搬入、上下水道・ガスの引込工事......。
これらの工事の際に、好き勝手に道路を占領してしまっては近隣の交通に多大な迷惑をかけることになります。

道路交通法第76条でも、道路にみだりに交通の妨げになるものを置くこと・作業を行うことは禁止されています。しかし、第77条第2項に基づく次の3つに該当する場合は管轄する警察署長から許可を出してもらえます。

  1. 現に交通の妨害となるおそれがないと認められるとき
  2. 許可に付された条件に従って行われることにより交通の妨害となるおそれがなくなると認められるとき
  3. 現に交通の妨害となるおそれはあるが公益上又は社会の慣習上やむを得ないものであると認められるとき
専用用紙に必要事項を書き込み、現場案内図や作業配置図を添付して交通規制課に提出します。
「作業配置図」、簡単に言えば工事の際にどこに作業車両を停めてガードマンを配置するかという図面です。
まあ、あのトラックがこのぐらいだから.......なんて簡単に書いちゃダメ。
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工事車両の寸法データです。
主に車両メーカーのサイトで公開されています。
数センチの細かい寸法と、現調にて計測した道路寸法を照らし合わせて
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申請する際は毎回ドキドキな私です。


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お楽しみに。












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by aibakouzibu | 2018-08-20 15:13 | 工事 堀野 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。異様な暑さが続く毎日で、外の仕事はなかなか厳しいものがあります。この暑さの中で、例年と異なり状況が、給湯器の故障です。例年では冬場に調子が悪くなりやすいと感じている給湯器ですが、今年はこの暑さの影響なのか、給湯器故障の連絡が多くなっています。
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【写真 点検時に確認している給湯器とOMお湯取りタンク、暖房用給湯器】

毎日毎日、稼働している給湯器ですが、夏場は出番も少なく、故障も少ない印象ですが、今年は例年に比べると故障が多くなってきています。

とくに使用年数が10年を超えたものは、故障する可能性が高く、部品の供給が終了し、修理ができないこともあります。

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給湯器のカバーを見ると、このようなシールが貼ってあります。
(写真はノーリツさんの給湯器です。)

このシールには非常に重要な情報が、、、
品番はもちろんですが、製造年月も記載されています。
この機械は2000年12月ですね。都市ガスで、20号のオート機能ということがわかります。
すでに18年が経過していますね。
ここまで使用できたのはラッキーだと思います。
壊れるまで使用したいところですが、壊れてからの修理手配は、交換までに数日を要する場合が多く、とても不便です。
また突然の出費は痛いものです。
このシールを見てもらい、10年経過している場合は
交換を検討しておく必要があると思います。

相羽建設で建てたお客様は、給湯器の情報は顧客情報にありますので安心です。
10年点検の際にも、給湯器交換のご案内をしています。
何か不具合を感じたら相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで!

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by aibakouzibu | 2018-08-06 20:56 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは桑山です。

今週末は台風が迫ってきていますね、備えあれば患いなし。
現場の安全対策をしっかりして週末を迎えたいと思います。

さて、私、相羽建設に入社してかれこれ7年が経ちました。

7年も経つと自分が担当した物件以外にもいろいろお客様のおうちに伺うことが増えていきます。

カーナビがないとなかなかお客様のお宅にたどりつけないのでスマホのグーグルマップをカーナビにして日々訪問をしております。
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四年ほど前から、自分が訪問したお宅をグーグルマップを使ってマークしていくことを始めました。
自分でも何件訪問したのかわからなくなっていますが、黄色は以前訪問したことがあるお宅で、青いほうは直近2年ほどで訪問したお宅です。

登録しておくとメンテナンスが発生した際に素早く駆けつけることができるので重宝しています。

おまけ
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グーグルマップにはいろいろと地図を登録でき、オリジナルでマップを作成することができます。
私は趣味のお城巡り用に現存天守12か所の位置情報を登録したマップを作って活用していました。
旅好きは地図を眺めているだけで妄想が広がるので気をつけないとふらふらと旅に出かけてしまします。

次回はメンテナンスリフォーム部の和田さんです。

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by aibakouzibu | 2018-07-26 15:07 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

足元の下には。


工事部 堀野です。
毎日、暑い日が続きますね。
水分補給も大事ですが、この時期は食事も大事。
あまりあっさりしたものばかり食べていると、夏バテしちゃいますよ。
そろそろ夕食に鰻が出ないかなあと期待しています。


現在都内の施設現場に常駐している私ですが、
現場で毎日見るモノですごいなあと思うものがたくさんあります。

その一つが配管です。
普段担当している一般住宅とは違い、
施設の設備配管は規模が違います。


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まるでSF映画の世界ですね。
因みに上の写真はお手洗いの排水、下の写真は厨房の排水です。


施設といえば、東京では今一番大きな施設工事が進んでいますね。
代々木に完成予想の新国立競技場です。
ちょうど今日から2年後の2020年7月24日は、東京五輪の開催日とのこと。
盛大な開会セレモニーが行われる事でしょう。

次回は橋詰さんのブログです。
お楽しみに。

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by aibakouzibu | 2018-07-24 20:01 | Trackback | Comments(0)

こんにちは!メンテナンス部の佐々木です。
今回のブログはお掃除機能付きエアコンのクリーニングについてです。
最近はエアコンも高機能になり、その一つがお掃除機能付きエアコンになります。
点検時によく質問されるのが、、、
「お掃除機能がついている場合はエアコンのクリーニングは必要ないのですか?」です。

答えは、ノーです。

お掃除機能がついている場合でも、エアコン本体のコアな部分にはカビも繁殖してしまいます。
数年使用すれば、嫌な臭いも出てきます。結局はクリーニングが必要です。
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このように、細かな部品をばらして、クリーニングを行うので、通常の商品よりも手間がかかります。
料金も高くなります。
低機能の価格の低い機種を選択して、数年ごとにクリーニングをするのも一つの考え方ですね。

メンテナンス部に所属して、様々な事象に遭遇している私としては、将来買い替えが必要な設備はシンプルなものが、結果的には一番良いように思えます。

それでは今回はこのへんで!


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by aibakouzibu | 2018-07-11 20:08 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

筋交い(すじかい)

こんにちは桑山です。

早いもので7月に入り梅雨明けも迎え夏真っ盛りかと思えば梅雨のような長雨、ちょっと調子が狂いますね。

さて本題です。

皆さんは「筋交い(すじかい)」というものをご存知でしょうか?

木造の建築では昔から筋交いというものを柱と柱の間に斜めに入れて建物を地震から守っていました。

なぜ筋交いを入れることで地震から家を守ることができるかと言いますと、ちょっと難しい話なのですが。

簡単に説明しますと、柱と柱は土台と梁(はり)で繋がって四角形を形成します。
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しかしこの四角形、実は不安定です。土台は基礎にしっかり繋がれて固定されている場合、梁に横からの力(地震や風)がかかると歪んでしまいます。
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さてそこで登場するのが筋交いです。
筋交いを入れることで不安定な四角形から安定した三角形2つを作り出すことが出来て、横からの力に耐えられるようになります。
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新築の場合はプレカット工場から長さの決まった筋交い材が入ってきますが、リフォームの場合は構造補強で筋交いを足すことがあります。

筋交いは、梁と土台の高さや柱と柱の間隔によって角度が変わります。

そこで登場するのが筋交い用の定規です。
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この定規を筋交いを入れたいところに合わせて固定します。
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この状態で定規を取り外して筋交いになる部材に墨付けをしてカットすると隙間なく筋交いが設置できます。
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新築の現場ではあまり出番のない道具ですが、時短がはかれる便利グッズです。



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by aibakouzibu | 2018-07-06 17:01 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

工事部 堀野です。
気がついたら梅雨が明けていましたね。

今年の梅雨の期間(梅雨入りした6月6日から梅雨明け前日の6月28日まで)の日数は23日。
気象庁によれば1978年の記録(6月11日から7月4日まで)に並んで一番の短さとのことです。

梅雨の現場にとって一番の脅威は雨。
一度降り始めたが最後、現場は養生等の作業に追われ工期にも影響が出ます。
自分の担当現場では水中ポンプ3台の臨戦態勢でした。

そしてこれからの季節、現場には新たな脅威がやってきます。
「暑さ」です。

いや暑い。ただただ暑い。分かっていても暑いです。
その暑さは熱中症の原因になります。

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熱中症を防ぐため、現場では積極的な水分・塩分の補給、日陰等でのこまめな休息等の指示を行なっています。
最近ではこの時期になると「熱中症対策キット」の常備を徹底している工務店・建設会社も少なくありません。
近年、死亡者も増加傾向にある熱中症。
建設現場では普段の安全管理のほか、この時期ならではの見えない敵とも戦っているのです。

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涼しい場所での休憩を指示、と言っても現場にはそんな場所がないことが圧倒的に多いことも事実。
これを書いている間にも「そんな場所無いわ!」という声が聞こえてきます........。

しかし、そんな現場の声に大きな救世主が最近誕生したとのニュースが。
それがこちら!

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大阪市東淀川区のベンチャー企業、クールスマイルが開発した「バケツエアコン」!大きさは直径30センチ、高さ約39センチ。
バケツの中にロックアイスや氷ペットボトル、水1リットルを入れておくと室温30度の環境下で約15度の冷気を噴き出すことが可能だとか。
一切の工事不要。7月18日から東京国際展示場で開催される「猛暑対策展」に出展されるとのことなので、気になる方は要チェックです。

しかしこのバケツエアコン、いいなあ。
担当現場に5つほど欲しい!
気になる値段がまだ未発表なのですごく気になります。

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明日は橋詰さんのブログです。
お楽しみに!








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by aibakouzibu | 2018-07-03 15:09 | 工事 堀野 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
梅雨らしい天気が続きますね。あとひと月もすれば夏がやってきます。
今年も子供たちと海や川に遊びに行きたい!

さてさて、そんな元気いっぱいの子供たちですが、時には、キャー!!!というようなことをしてしまう場合があります。
今回は家具にクレヨンで落書きをしてしまいました。

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しかしながらクレヨンは比較的対処のし易いものになります。
クレヨンや色鉛筆は主成分が油になるので、同じような油性のもので落としていきます。

今回はミツロウワックスを使用しました。

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汚れがまったくわからないくらい綺麗に落ちました。
家守りの点検をしていると、様々な汚れの対処方法について相談されます。

トイレや洗面回り、浴室の汚れ、床の汚れ、外壁の汚れ、、、、などなど。

ポイントはどのような成分で構成されている汚れかを見極めるのが重要です。
その汚れに合わせ、洗剤や汚れ落とし、各種スポンジなどを使い分けます。

点検時に汚れについてのアドバイスもしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

色々な汚れを落とす!○○編、、、、
次も何かネタがあれば書きたいと思います。
それでは今回はこのへんで!!!






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by aibakouzibu | 2018-06-20 19:18 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

雨の日の仕事

梅雨本番ということで、私どもには少しつらい時期がやってきました。

このような日、大工さんは何をしているのでしょうか?
お休み?
いえいえ、
梅雨時期は天気を予測し、貴重な晴れの日に外仕事を行い、雨に備えて室内での作業をストックするなどしながら仕事を調整していきます。

加工場を覗いてみると益子大工さんが家具の製作をしていました。

鉋を使っての仕上げ中
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最後は指で感触を確かめながら
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一品一品丁寧に
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早く梅雨が明けて欲しいです・・・

橋詰

次回はメンテナンスリフォーム部の桑山さんです。

【イベント情報】
明日は弊社モデルハウス「つむじ」にて
これから家づくりをご検討されている方、ぜひお気軽におこしください。







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by aibakouzibu | 2018-06-16 15:29 | 工事 橋詰 | Trackback | Comments(0)