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こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
暖かい12月が続いていますが、ようやく寒波がやってきそうです。

さてこの冬一番の寒気到来!などのニュースが流れると、、、
決まって連絡が来るのが、給湯器の不調の連絡です。
寒い冬にお湯が出なくなるのは、なんとも切ないものです。
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給湯器のリモコンにエラーが出てしまった場合はわかりやすいのですが、エラーが出ない場合もあります。

例えば、浴室、キッチン、洗面などの全てのお湯が出ないのに、ガスコンロの火がつく場合は給湯器の不具合の可能性が高いです。

逆にお湯も出ないし、ガスコンロも点火しないとなると、ガスのトラブルの可能性もあります。給湯器の不具合の場合、外部にある本体のコンセント(赤丸)の抜き差しでリセットできる場合もあります。
お湯が出ない!などのトラブル時は相羽建設にご連絡ください。

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10年を過ぎた給湯器は、メーカーでの修理が不可能な場合があります。
写真の赤丸部分に日付が記載されています。

相羽建設では、給湯器の在庫を持つことで緊急対応できるように備えています。
10年を過ぎた給湯器のトラブルはメーカーではなく相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで!


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by aibakouzibu | 2018-12-07 21:49 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。

気づけばもう師走!

大掃除をしなければ!ということで家守り教室を開催します!

12月8日 10時 あいばこ!

今回のテーマは、木のお風呂と木の床のお手入れです!

私自身も、ドミノ住宅の住まい手として10年が経とうとしています。
その経験も踏まえながら、家のお手入れについてお伝えしています。

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住まい手さんはもちろんですが、現在建築中の方や、現在検討中の方もご参加できます!
それでは今回はこのへんで!

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by aibakouzibu | 2018-11-26 23:46 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。

あれだけ暑かった夏が、あっという間に過ぎ去り、朝晩は本当に涼しいですね。
工事や点検もしやすい気候になってきました。

さてさて、夏といえば、今年も何度か激しいゲリラ豪雨がありました。

その際に、雨とともに激しかったのが雷です。

激しい雷が落ちると、雷の影響により過度的な異常高電圧が発生します。

雷サージと呼ばれるものですが、この影響で、電化製品などが故障します。

そしてOMソーラーにも影響が出る場合があります。

その場合、基盤が損傷してしまう場合もあるのですが、多くは、コンセントの抜き差しリセットで回復する場合もあります!

雷直後に、OMソーラーでエラーが出た場合など、ぜひ試してもらいたいです。

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これが小屋裏に設置されているOMソーラーのハンドリングボックスです。

写真を見ていただくと、機械の近くにコンセントがあります。
機械の裏にある場合など、少し確認しづらい場合もありますが
必ず機械の近くにコンセントがあります。

このコンセントを抜き差ししていただくと、機械がリセットされ、復旧する場合があります。

相羽建設でも、ゲリラ豪雨後にトラブルになったお客様から連絡をいただいた場合は
コンセントの抜き差しをご案内しています。

ぜひ小屋裏の機械のコンセントの位置を確認してみてください。

また雷が原因で故障した場合は、多くの場合で火災保険で修理することが可能です。

家電も、雷が原因と証明されますと火災保険で修理できる場合があります。

ぜひ、ご家庭で加入されている火災保険の内容も確認しておいてください。

それでは今回はこのへんで!

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by aibakouzibu | 2018-09-14 22:17 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
今日は比較的過ごしやすい日でしたが、昨日までの残暑は非常に厳しいものがありました。
子供たちとプールに入り、夏の終わりを満喫しました。

さてさて先日お客様より「OMの暖かい空気を床下に送らないで、二階のリビングに直接出すことはできますか?」と相談されました。

実はあるんです!
2階の立下りダクトの途中に切り替えるための部品が!!!

ということでお客様におすすめし、採用されました。
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二階のリビングの立下りダクト
途中のダクトをカットし、切り替えダンパーという部品を差し込みます。

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切り替えダンパーという部品を差し込みました!
なかなかぴったりといくにはコツがいりますが
大工さんの仕事が素晴らしい!!!
この写真がダクトが閉じた状態です。

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切り替えダンパーという部品の向かって右のレバーを切り替えると、、、
蓋が開いて、暖かい空気が吹き出します!!!

これで工事完了!!! 冬が楽しみです!

OMは空気をデザインする!

ということで今回のブログはここまで!

次回をお楽しみに!!!










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by aibakouzibu | 2018-08-28 19:21 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

青森県弘前城へ

こんにちは桑山です。

暑さもおさまって秋の陽気になり過ごしやすい時期になってきたかと思ったら、暑さがまた戻ってきて調子が狂いますね。

さて、ちょっと前になりますが夏休みを利用して久しぶりにお城巡りをしてきました。

今回見てきたのは5年前にも行った事のある最も北にある現存天守青森県の弘前城、なぜ一度行った場所に再度訪れたかと言いますと、弘前城5年前と大きく変わったところがあるからです。

どこが変わったかというと、先ずはこちらの写真をご覧ください。

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上は2013年の写真、下は2018年現在の写真です、もうお気づきの方もいらっしゃると思いますが大きな変化が起きています。

続いて下の写真こちらはかなり決定的に変わっています。

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上が2013年、下が2018年の写真、手前の木に隠れて見えにくいですが、2018年の方では天守が消えています。

そうなんです、天守の写真何が違ったかというと、天守の位置が違ったのです。

本来天守が立っていた場所はこちら、3カ月かけて曳屋(ひきや)を行い敷地の中を70m移動させています。

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現在は、はらみが見られた石垣の改修工事中です。
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曳屋を行うにあたり建物内部を鉄骨で補強したり角度を少しづつ変えたり相羽建設で建てている
木造の住宅ではまず使わないような工法なので驚かされました。

元の位置に弘前城が戻るのは何年後になる事か、元の位置に戻ったら行ってみたいと思っています。


次回は新藤さんです

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by aibakouzibu | 2018-08-22 10:02 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。異様な暑さが続く毎日で、外の仕事はなかなか厳しいものがあります。この暑さの中で、例年と異なり状況が、給湯器の故障です。例年では冬場に調子が悪くなりやすいと感じている給湯器ですが、今年はこの暑さの影響なのか、給湯器故障の連絡が多くなっています。
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【写真 点検時に確認している給湯器とOMお湯取りタンク、暖房用給湯器】

毎日毎日、稼働している給湯器ですが、夏場は出番も少なく、故障も少ない印象ですが、今年は例年に比べると故障が多くなってきています。

とくに使用年数が10年を超えたものは、故障する可能性が高く、部品の供給が終了し、修理ができないこともあります。

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給湯器のカバーを見ると、このようなシールが貼ってあります。
(写真はノーリツさんの給湯器です。)

このシールには非常に重要な情報が、、、
品番はもちろんですが、製造年月も記載されています。
この機械は2000年12月ですね。都市ガスで、20号のオート機能ということがわかります。
すでに18年が経過していますね。
ここまで使用できたのはラッキーだと思います。
壊れるまで使用したいところですが、壊れてからの修理手配は、交換までに数日を要する場合が多く、とても不便です。
また突然の出費は痛いものです。
このシールを見てもらい、10年経過している場合は
交換を検討しておく必要があると思います。

相羽建設で建てたお客様は、給湯器の情報は顧客情報にありますので安心です。
10年点検の際にも、給湯器交換のご案内をしています。
何か不具合を感じたら相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで!

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by aibakouzibu | 2018-08-06 20:56 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは!メンテナンス部の佐々木です。
今回のブログはお掃除機能付きエアコンのクリーニングについてです。
最近はエアコンも高機能になり、その一つがお掃除機能付きエアコンになります。
点検時によく質問されるのが、、、
「お掃除機能がついている場合はエアコンのクリーニングは必要ないのですか?」です。

答えは、ノーです。

お掃除機能がついている場合でも、エアコン本体のコアな部分にはカビも繁殖してしまいます。
数年使用すれば、嫌な臭いも出てきます。結局はクリーニングが必要です。
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このように、細かな部品をばらして、クリーニングを行うので、通常の商品よりも手間がかかります。
料金も高くなります。
低機能の価格の低い機種を選択して、数年ごとにクリーニングをするのも一つの考え方ですね。

メンテナンス部に所属して、様々な事象に遭遇している私としては、将来買い替えが必要な設備はシンプルなものが、結果的には一番良いように思えます。

それでは今回はこのへんで!


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by aibakouzibu | 2018-07-11 20:08 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
梅雨らしい天気が続きますね。あとひと月もすれば夏がやってきます。
今年も子供たちと海や川に遊びに行きたい!

さてさて、そんな元気いっぱいの子供たちですが、時には、キャー!!!というようなことをしてしまう場合があります。
今回は家具にクレヨンで落書きをしてしまいました。

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しかしながらクレヨンは比較的対処のし易いものになります。
クレヨンや色鉛筆は主成分が油になるので、同じような油性のもので落としていきます。

今回はミツロウワックスを使用しました。

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汚れがまったくわからないくらい綺麗に落ちました。
家守りの点検をしていると、様々な汚れの対処方法について相談されます。

トイレや洗面回り、浴室の汚れ、床の汚れ、外壁の汚れ、、、、などなど。

ポイントはどのような成分で構成されている汚れかを見極めるのが重要です。
その汚れに合わせ、洗剤や汚れ落とし、各種スポンジなどを使い分けます。

点検時に汚れについてのアドバイスもしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

色々な汚れを落とす!○○編、、、、
次も何かネタがあれば書きたいと思います。
それでは今回はこのへんで!!!






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by aibakouzibu | 2018-06-20 19:18 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

みなさんこんにちは、アーテックの野田です。
梅雨の合間の晴れ間ですが、やっぱり晴天は気持ちいいですね。
空梅雨ではこまりますが、現場仕事の物としては晴れてくれるとうれしいです。

さて、このところは住宅の内装のリフォームに伴ってスイッチ類の交換工事などを
行っております。今回は分電盤も取りつけました。
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交換前のコンセントです。差込口も欠けちゃったりしてます。
このまま使用するのは危険もありますので交換しちゃいます。

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交換後です。きれいになりました。

スイッチも交換します。
古いほうのスイッチは切り替え時の感触もふにゃっとしていました。

次回の工事部ブログは渡邉さんです。
ぜひご覧ください。
お楽しみに!!





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by aibakouzibu | 2018-06-13 16:51 | 電気工事 野田 | Trackback | Comments(0)

梅雨が近づいて

こんにちは桑山です。

今日も雨が降ってきて、そろそろ関東も梅雨入りを意識し始める時期ですね。

雨の時期は工事の調整が難しくなるので監督としては嫌な時期なのですが、農家さんは喜ばしい時期になるのでしょうか?

相羽建設では「家守りの会」というもので建てていただいたお客様のお宅の点検をさせていただいております。

外壁の状態や設備の点検などを行うのですが、その中でバルコニーの防水の点検も行います。

下記添付の写真は15年間手入れを放置した状態のバルコニー
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この状態のバルコニーをそのまま放置しておくといずれ雨漏りなどの原因につながるのでお客様に説明させていただき、再度防水をかけさせていただきました。
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日当たりや風通しなど条件によって劣化の具合は様々ですが、少し意識してみると家の寿命は伸びていきます。





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by aibakouzibu | 2018-05-23 19:46 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)