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こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。異様な暑さが続く毎日で、外の仕事はなかなか厳しいものがあります。この暑さの中で、例年と異なり状況が、給湯器の故障です。例年では冬場に調子が悪くなりやすいと感じている給湯器ですが、今年はこの暑さの影響なのか、給湯器故障の連絡が多くなっています。
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【写真 点検時に確認している給湯器とOMお湯取りタンク、暖房用給湯器】

毎日毎日、稼働している給湯器ですが、夏場は出番も少なく、故障も少ない印象ですが、今年は例年に比べると故障が多くなってきています。

とくに使用年数が10年を超えたものは、故障する可能性が高く、部品の供給が終了し、修理ができないこともあります。

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給湯器のカバーを見ると、このようなシールが貼ってあります。
(写真はノーリツさんの給湯器です。)

このシールには非常に重要な情報が、、、
品番はもちろんですが、製造年月も記載されています。
この機械は2000年12月ですね。都市ガスで、20号のオート機能ということがわかります。
すでに18年が経過していますね。
ここまで使用できたのはラッキーだと思います。
壊れるまで使用したいところですが、壊れてからの修理手配は、交換までに数日を要する場合が多く、とても不便です。
また突然の出費は痛いものです。
このシールを見てもらい、10年経過している場合は
交換を検討しておく必要があると思います。

相羽建設で建てたお客様は、給湯器の情報は顧客情報にありますので安心です。
10年点検の際にも、給湯器交換のご案内をしています。
何か不具合を感じたら相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで!

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by aibakouzibu | 2018-08-06 20:56 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは!メンテナンス部の佐々木です。
今回のブログはお掃除機能付きエアコンのクリーニングについてです。
最近はエアコンも高機能になり、その一つがお掃除機能付きエアコンになります。
点検時によく質問されるのが、、、
「お掃除機能がついている場合はエアコンのクリーニングは必要ないのですか?」です。

答えは、ノーです。

お掃除機能がついている場合でも、エアコン本体のコアな部分にはカビも繁殖してしまいます。
数年使用すれば、嫌な臭いも出てきます。結局はクリーニングが必要です。
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このように、細かな部品をばらして、クリーニングを行うので、通常の商品よりも手間がかかります。
料金も高くなります。
低機能の価格の低い機種を選択して、数年ごとにクリーニングをするのも一つの考え方ですね。

メンテナンス部に所属して、様々な事象に遭遇している私としては、将来買い替えが必要な設備はシンプルなものが、結果的には一番良いように思えます。

それでは今回はこのへんで!


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by aibakouzibu | 2018-07-11 20:08 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
梅雨らしい天気が続きますね。あとひと月もすれば夏がやってきます。
今年も子供たちと海や川に遊びに行きたい!

さてさて、そんな元気いっぱいの子供たちですが、時には、キャー!!!というようなことをしてしまう場合があります。
今回は家具にクレヨンで落書きをしてしまいました。

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しかしながらクレヨンは比較的対処のし易いものになります。
クレヨンや色鉛筆は主成分が油になるので、同じような油性のもので落としていきます。

今回はミツロウワックスを使用しました。

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汚れがまったくわからないくらい綺麗に落ちました。
家守りの点検をしていると、様々な汚れの対処方法について相談されます。

トイレや洗面回り、浴室の汚れ、床の汚れ、外壁の汚れ、、、、などなど。

ポイントはどのような成分で構成されている汚れかを見極めるのが重要です。
その汚れに合わせ、洗剤や汚れ落とし、各種スポンジなどを使い分けます。

点検時に汚れについてのアドバイスもしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

色々な汚れを落とす!○○編、、、、
次も何かネタがあれば書きたいと思います。
それでは今回はこのへんで!!!






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by aibakouzibu | 2018-06-20 19:18 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

みなさんこんにちは、アーテックの野田です。
梅雨の合間の晴れ間ですが、やっぱり晴天は気持ちいいですね。
空梅雨ではこまりますが、現場仕事の物としては晴れてくれるとうれしいです。

さて、このところは住宅の内装のリフォームに伴ってスイッチ類の交換工事などを
行っております。今回は分電盤も取りつけました。
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交換前のコンセントです。差込口も欠けちゃったりしてます。
このまま使用するのは危険もありますので交換しちゃいます。

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交換後です。きれいになりました。

スイッチも交換します。
古いほうのスイッチは切り替え時の感触もふにゃっとしていました。

次回の工事部ブログは渡邉さんです。
ぜひご覧ください。
お楽しみに!!





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by aibakouzibu | 2018-06-13 16:51 | 電気工事 野田 | Trackback | Comments(0)

梅雨が近づいて

こんにちは桑山です。

今日も雨が降ってきて、そろそろ関東も梅雨入りを意識し始める時期ですね。

雨の時期は工事の調整が難しくなるので監督としては嫌な時期なのですが、農家さんは喜ばしい時期になるのでしょうか?

相羽建設では「家守りの会」というもので建てていただいたお客様のお宅の点検をさせていただいております。

外壁の状態や設備の点検などを行うのですが、その中でバルコニーの防水の点検も行います。

下記添付の写真は15年間手入れを放置した状態のバルコニー
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この状態のバルコニーをそのまま放置しておくといずれ雨漏りなどの原因につながるのでお客様に説明させていただき、再度防水をかけさせていただきました。
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日当たりや風通しなど条件によって劣化の具合は様々ですが、少し意識してみると家の寿命は伸びていきます。





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by aibakouzibu | 2018-05-23 19:46 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。
あっという間に桜も散ってしまい、新緑の季節となりました。
暖かくなると活動を始めるのがシロアリです。

今回のブログは、、、

今年もシロアリの活動時期がやってきました!

ということで、書きたいと思います。

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住まいの点検に行きますと、シロアリの活動をよく目撃します。

上の写真もお客様の点検に行った際に目撃したものです。

埋め込まれている木に穴があいています。

点検をしていると、このようなシロアリの痕跡をよく見かけます。

おそらくどのような土地にもいるのではないでしょうか。

相羽建設では、住まいに合わせてデッキを作成します。

デッキが長持ちするかどうかは、シロアリの被害によって大きく作用されます。

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これがシロアリの蟻道になります。

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こちらも違う現場のシロアリの蟻道です。

早期発見することができれば、被害はほとんど出ません。

何年も気づかなければ、被害は拡大します。

これから暖かくなるとシロアリが活動を始めます。

デッキの足元をチェックしましょう。

写真のような蟻道があった場合は、相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで!





次回は△△部の□□さんです。

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by aibakouzibu | 2018-04-11 20:19 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

みなさんこんにちは、アーテックの野田です。

このところのとても良いお天気のおかげで仕事も趣味も順調です。

先日の日曜日はいつものバイク仲間と茨城にある袋田の滝までいってきました。

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あまり詳しくないのですが、冬にはこの滝が凍ってしまうことがあるとのこと!?

休憩に寄らせてもらった店のおかみさんから色々とお話を伺い皆で相槌を打っていました。

冬季ツーリングは寒いのですがぜひ凍った滝も見に行ってみたいです。



さて、いきなりですが、こんどは東京都内のお話です

みなさんはこのポスターをご覧になったことはあるでしょうか?

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2017年の7月から始まっている東京都の「LED交換事業」なのですが、

みなさんご存知でしたでしょうか?

東京都のホームページ

新築のお宅ではいまやLED電球がほとんどで、蛍光灯などもありますが

白熱電球はほとんど見かけることはありません。

しかし、既築のお宅や賃貸住宅などの納戸、物置など人の出入りの少ないお部屋など、

まだ白熱電球をお使いの方もいらっしゃるのではないでしょうか?

自分もご近所とお話しするとまだ白熱球を使われている方もいるようで

東京都が交換してくれますよ、お話しすることがありました。

省エネルギーの一環として脱炭素に貢献できればと思い今回取り上げてみました。



次回の工事部ブログは渡邉さんです。
ぜひご覧ください。
お楽しみに!!



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by aibakouzibu | 2018-04-03 18:09 | 電気工事 野田 | Trackback | Comments(0)

みなさんこんにちは、アーテックの野田です。

このところのとても良いお天気のおかげで仕事も趣味も順調です。

先日の日曜日はいつものバイク仲間と茨城にある袋田の滝までいってきました。

d0256297_18071044.jpg

あまり詳しくないのですが、冬にはこの滝が凍ってしまうことがあるとのこと!?

休憩に寄らせてもらった店のおかみさんから色々とお話を伺い皆で相槌を打っていました。

冬季ツーリングは寒いのですがぜひ凍った滝も見に行ってみたいです。



さて、いきなりですが、こんどは東京都内のお話です

みなさんはこのポスターをご覧になったことはあるでしょうか?

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2017年の7月から始まっている東京都の「LED交換事業」なのですが、

みなさんご存知でしたでしょうか?

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新築のお宅ではいまやLED電球がほとんどで、蛍光灯などもありますが

白熱電球はほとんど見かけることはありません。

しかし、既築のお宅や賃貸住宅などの納戸、物置など人の出入りの少ないお部屋など、

まだ白熱電球をお使いの方もいらっしゃるのではないでしょうか?

自分もご近所とお話しするとまだ白熱球を使われている方もいるようで

東京都が交換してくれますよ、お話しすることがありました。

省エネルギーの一環として脱炭素に貢献できればと思い今回取り上げてみました。



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by aibakouzibu | 2018-04-03 18:09 | 電気工事 野田 | Trackback | Comments(0)

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。
いよいよ気温も上昇し、今週には桜も開花するとのこと。
あっという間に春ですね。
先日、家の外で水漏れしている!と連絡があり、すぐに急行しました。
現場に到着し、家のまわりを点検すると、、、
給湯器から水が漏れているように見えます。
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現場に向かったのは夜でしたが、蓋をあけて、ライトを照らして内部を見ると、、、、
水漏れを確認することができました。
配管部ではなく、機械本体の水漏れになるので、設備屋さんではなく、メーカーの対応になります。

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給湯器本体下部になる配管にバルブがついています。
写真の赤丸部分のバルブです。
これを閉めると、水の供給が止まるので、水漏れも止まります。

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念のために、水道メーターをみて、水漏れがないことを確認します。

お客様に、事故内容を説明し、メーカーの修理手配を行い、本日の対応は完了です。

水漏れ一つにしても、機械が問題なのか、配管に異常があるのか、配管が詰まっているのか、、、、

色々な原因が考えれます。

その原因を特定し、対応方法を考えるのがメンテナンス部の仕事です。

それでは今回はこのへんで!




次回は△△部の□□さんです。

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by aibakouzibu | 2018-03-15 14:59 | Trackback | Comments(0)

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
残念ながらの大雪です。
東京での大雪は本当に大変です・・・大雪になるとさすがに点検もお休みです

さて先日の点検でデッキの下の束に蟻道を発見しました。
寒い冬なので現在は活動が停滞している状況です。

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発見が早いので、木部への被害はほとんど見られません。

春には再度活発に活動していたかもしれません。

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デッキの下の落ち葉や荷物があると、蟻道の発見が遅れます。

一年に一度はしっかりと掃除をして、シロアリの被害を未然に防ぎましょう。




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by aibakouzibu | 2018-01-22 19:22 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)