カテゴリ:メンテ・リフォーム桑山( 179 )

プチリフォーム(障子窓)

こんにちは桑山です。

やっと体が寒さに慣れてきたと思ったら日中は日が出ていると車の中は暑いくらいの日差しの二月、徐々に日も伸びてきて梅の花も咲き始めて、もうすぐ春ですね。

さて、今回はちょっとしたプチリフォームのご紹介、和の雰囲気が好きな方がいたら必見です。

こちらの何の変哲もない窓
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このままでも暮らしに不便さはないのですが・・・
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トータル3日間の工事でこんな感じに障子窓にプチリフォームを行いました。
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工事の流れとしては

既存枠の採寸→図面作成→溝をついた枠の造作→枠の解体及び溝のついた枠の取り付け→障子の採寸→障子を製作して設置といった流れでした。

もともと和の雰囲気がお好きな方で部屋の雰囲気もがらりと変わり大変喜んでいただけました。



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by aibakouzibu | 2019-02-19 20:16 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

三角スケール

こんにちは桑山です。

時代の変化は目覚ましいもので、私が入社した2011年はガラケーと呼ばれる携帯電話が主流でしたが、2019年の現在スマートフォン、スマホが大半を占めてきていますね。

いろいろな機能が集約されていて、カメラ、計算機、ボイスレコーダー、メモ帳、動画や音楽の視聴、雑誌も読めるし、お店の支払いも出来る様になってきて。
近い将来、免許証などの身分証明書、家や車のカギなど普段持ち歩くものはどんどんスマホに集約されていく気がします。

さて、そんなハイテクな時代ですが、アナログながら使い続けていいるお気に入りの道具は皆さんお持ちだと思います。

かく言う私もアナログだけど使い続けてるお気に入りの道具がいくつかありますが、その中でも一つ学生時代に購入してかれこれ12、3年使っている道具があります。

それがこちらの三スケです。
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正式名称でいうと「三角スケール」というものなのですが、何に使うものかというと、建物全体の図面、当たり前ですが原寸(実際の寸法)では描けません。

基本的には何分の一かに縮小して図面は描かれます、住宅の場合ですと家全体をA3の用紙に納めるなら大体1/50で描きます。
最近は図面を描くときはパソコンのCADと呼ばれるソフトで描く事がほとんどなのでパソコンの画面上で大きくしたり小さくしたり調整しますが印刷した図面で確認したい寸法を測るのに活躍するのが三スケです。
私が長年使っているものはオーソドックスな1/100~1/600の三スケで
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建築図面で表現される1/30や1/50(目盛を10倍して読みます)1/3や1/5(目盛を100倍して読みます)などを網羅しています。
この三スケを駆使して入り口の幅や天井の高さ、壁の厚みなどを確認して現場を管理していきます。

ちなみに昨年六本木の森美術館でやっていた「建築の日本展」では「三スケ割」というものがありました、マイ三スケを持参すると入館料割引という割引でしたが建築を学ぶ人なら必ず持っている道具だから三スケが選ばれたのだと思います。


次回はメンテナンス部の和田さんです。


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by aibakouzibu | 2019-02-05 10:00 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

現状(現況)に合わせる

こんにちは桑山です。

早いもので一月も残り1/3となりました、正月気分なんてとっくに抜けて今年もやりたいことが、たくさんあります。
私事ですが2日前に31歳になりまして年を重ねるごとに、この気持ちが増していくのですが

「やりたいことに対して1年て短い!」

去年やりたかったことが持ち越しで今年の目標に組み込まれたり、なんだったら、4年前に買って読んでなかった本が映画化されることになってネタバレされたくないから公開前に慌てて読もうと思ったりと年々やりたいことが増えて行くせいもありますが、1日1日を無駄にせず生活しようと思います。

さて前置き長くなってしまいましたが本題、現場の事を書いていきます。

このブログでは相羽建設の現場監督が自分の仕事について、いろいろ書いていますが、相羽建設には大別すると2種類の現場監督がいます。
一つは新築工事の現場監督、もう一つはリフォーム(改修工事)の現場監督です。

このブログのカテゴリで「工事○○」とついている方が新築工事担当で「メンテ・リフォーム○○」となっている方が改修工事の監督です。※○○のところには各監督の名前が入っています。

何が違うかと言いますと「新築工事」は何もない土地だけの状態から基礎を作り、骨格を作り、内部外部を仕上げます。
それに引き換え「改修工事」は建物により条件は違いますが、ほとんどの場合はすでに建っている建物の骨格を生かして内装を壊して作り替えたり、骨格を継ぎ足して増築したり、逆に減らして減築したりしながら、最終的に内部外部を仕上げます。
そして私は、「改修工事」の現場監督になります。

改修工事の現場監督に求められる能力の一つに「現状に合わせる」というものがあります。
改修工事には様々なパターンがあります、築年数が10年、20年、30年、構造が木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、戸建て、マンション、アパート、新築時の図面が残っている物件、残っていない物件など条件は様々です。
新築工事であれば0から作り上げていくので対応できることも、改修工事となると、そうもいかないことが出てきます。

とあるマンションの現場で床の高さの設定を現状に合わせるという事がありました。
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床の高さを決めるための検討事項とし下記のような項目を検討しました。
1.排水の勾配を取るために必要な床下空間の高さ
2.洗面所と廊下に段差をつけるかフラットに仕上げるか
3.バルコニーに出るためのサッシの敷居の高さ
4.レンジフードの高さ
5.廊下建具と梁との取り合い

ここからは興味がある方だけ読んでいただければと思うのですが、上記項目で肝になるのは床下空間の高さになります。
下の写真は解体直後の排水管に水平器を置いた写真になります。
ほとんど水平で勾配が取れていない状態です。
これだと配水管の中に水が残ってしまいます。
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この状態ではダメなのでやり直して水が流れるように排水の勾配を取ってあげます、しかし勾配を取る為には水下側を下げるか水上側を上げるしかありません。
マンションの場合水下側は上の階から下の階まで配水管が通っていて固定されているので下げることは出来ません、そうすると必然的に水上側を上げる事になります。
そして水上側を上げるという事は、床下空間が今までより必要になるという事です。
必要最低限の勾配を取った状態で配水管の一番高いところに干渉しない位置で床の高さを決めてあげます。
そして2.3.4.5.の項目も考慮したうえで極力バリアフリーで天井の高さをなるべくとれるようにして使い勝手がいい床の高さを決めていきます。

また、図面が残っておらず解体前は分からなかった壊すことのできない構造の梁に建具が当たってしまったり、新設の階段を開ける床に梁があったり、解体後に発覚する問題が多数あります。
その時に必要になるのが現状に合わせるという事です、梁に建具が当たってしまうのであれば建具の高さを梁の下にしたり、開き戸で開けたときに当たってしまうのであれば照明のスイッチの位置や部屋の使い勝手を考慮したうえで開く方向を変えたり、引き戸に変えたり。
設計者に相談しながら意匠的にも機能的にも予算的にも問題のない範囲で提案して施工をしていきます。

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by aibakouzibu | 2019-01-21 15:27 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

京都観光

あけましておめでとうございます。

桑山です。

平成31年スタートしましたね、私2018年-2019年の年越しは京都に旅行に行ってまいりました。
2017年のGWにも行ったのですがやはり京都は奥が深い

到着して早々行ったのは渡月橋以前のブログにも書きましたがお城も好きですが橋も好きなので行ってみたかった場所の一つです。
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そこから嵐電に乗りまして徒然草にも出てくる仁和寺、石庭で有名な龍安寺、雲竜図で有名な妙心寺などお寺巡りをしました。
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そして中学時代の修学旅行で訪れることのできなかった慈照寺(銀閣)
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庭の作りがとてもよくて、かなり入り浸ってしまいました。
下の写真はたまたま撮れた残り一枚のカエデの葉っぱ、今回の旅のベストショットだと自負している一枚

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初詣は宿の近くにありました「護王神社」で行ったのですが、足腰にご利益にある神社でして、たまたま今年の干支「亥」イノシシが狛犬の代わりに狛亥としている神社でした。
由来に興味ある方は→こちら
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元旦には改めて八坂神社でお参りもしました。
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時間の許す限りいろいろ回ったのですが、やはり京都は奥深い、候補に挙げていた場所の1/3程しか巡れませんでした、しかも観光している先でも新たに情報を仕入れて候補が増えていくという飽きの来ない町でした。



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by aibakouzibu | 2019-01-09 18:35 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

今年が終わる!

こんにちは桑山です。

この投稿が私の年内最後の投稿です。

もう平成三十年が終わりますね、平成もあと少し!今年も怒涛の1年でした個人的には1月は初海外のフランス、イギリスでの年越し旅行に始まり、1月生まれな私は今年30歳になりまして気づけばあと一月で31歳!

子供のころ想像した30歳や31歳はもっと大人だった気がしますが、幾つになっても年齢に中身が追い付かないのは年を重ねるとともに自分の理想が高くなるからかもしれませんね。

前置きが長くなりましたが前回のブログでお伝えしたシロアリ被害の現場

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無事外壁まで完了しました。

大工さんのアドバイスなども参考にしながら、納めてお客様も納得のいく出来で仕上がりました。

年内残すところあと少し気持ちよく年越しができるよう頑張りたいと思います。


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by aibakouzibu | 2018-12-20 10:10 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

こんにちは桑山です。
今回はちょっと怖いシロアリの話
築50年くらいの物件

シロアリの被害で柱が食害にあい2階の床の重さで柱が折れてしまった物件です。
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壁のおかげで支えられた状態の建物
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鉄パイプで梁を支えて
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ジャッキアップして落ちた梁をゆっくり持ち上げて
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柱を抜きます。
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食害にあっていた土台と柱を入れ替えて補強。
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この後に内部外部を共に仕上げてメンテナンス完了予定です。

次回はメンテナンスリフォーム部の和田さんです。

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by aibakouzibu | 2018-12-04 10:00 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

ジャパンホームショー

こんにちは桑山です。

本日から三日間、東京ビックサイトで行われるジャパンホームショーの「わざわ座」の展示ブースに相羽建設からも家具を出展しています。

今回は全国の工務店がこども椅子を作っていて、相羽建設の大工さんが作った椅子も展示されています。
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上の写真の状態で完成でもよかったのですが、遊び心で二枚の板のジョイントに「チギリ」という木の割れを抑える手法をアレンジして用いてみました。
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明日明後日とご覧になっていただけるので、足を運んでみてください。

次回はメンテナンスリフォーム部の和田さんです。


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by aibakouzibu | 2018-11-20 18:00 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

タイル屋さんの技

こんにちは桑山です。

11月に入り寒さもぐっと増してきて、早朝は息も白くなる時期ですね。

先日、担当している現場の玄関の扉を入れ替えるため床のタイルを一部壊したのですが、なかなか同じタイルはないという事で、タイルやさんが今回の改修で見えなくなる部分のタイルを再利用してきれいに張ってくれました。

文章にするとあっという間ですが、とても手間がかかっていて、

まず既存のタイルの剥がし、サンダーを目地に入れて剥がします。
この段階では裏面にモルタルと接着剤がついた状態です。
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次に一枚一枚タイルを割らないように裏に碁盤の目状に切り込みを入れて
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少しずつ裏についたモルタルと接着剤をはがしていきます。
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そしてきれいに下地を作りタイル張りの完成です。
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私も手伝うつもりで、一枚やってみましたが割ってしまってお役御免になりました。
やはり職人さんの技術はすごいです。

次回はメンテナンスリフォーム部の和田さんです。



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by aibakouzibu | 2018-11-06 18:49 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

お気に入りの道具

こんにちは桑山です。

10月も後半に入り一気に秋めいてきて朝晩は上着がないと寒くて風邪をひきそうです。
秋と言えば「芸術の秋」「読書の秋」「食欲の秋」「スポーツの秋」などいろいろありますが。
「文化の秋」文化祭の季節ですね、高校や大学など学生時代は思い切り楽しんだ文化祭、大人になった今、もう一度文化祭に参加してみませんか?
相羽建設の「つむじ」にて11月4日()一日限りの文化祭を開催します。

今年はテーマを「暮らしのお気に入りに会える一日」としていて、お気に入りの道具のパネル展示も行う予定です。

という事で私もお気に入りの道具を一つこちらで紹介したいと思います。

私のお気に入りの道具はこちら
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木のボールペンです。

だいぶ色が違いますがこの二本、実は同じペンで左が4年前、右が現在の状態です。
このペンは樹種が「桑の木」でして経年変化のとても大きい木なので4年間かけて色がかなり変化しました。
私、苗字が「桑山」なので桑の木の小物がないかなと思って探し出して購入しました。

ちなみに、好きな文字を刻印できたので自分の苗字をちょっとシャレて「Mt.Mulberry」と刻印してもらっています

「山」の省略のMt.それに「桑」という意味のMulberryをつけて「桑」の「山」で「桑山」と無理やり読みます。

はい、そうです、かなりの自己満足ですが気に入っています。

ちなみにこちらで購入しました。

こんな感じでみんなのお気に入りの道具が見られるつむじ文化祭ぜひ足を運んでみてください。


AIBAのイベント情

つむじ、暮らしの文化祭2018

日付
11月4日(日)
時間
9:00-16:00
会場
つむじ…東京都東村山市久米川町4-34-6 >案内図

*どなたでもお気軽にご来場ください。
*駐車場が少ないため、徒歩か自転車、または公共交通機関をご利用ください。


詳しくはこちらをご覧ください。



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by aibakouzibu | 2018-10-23 09:59 | メンテ・リフォーム桑山 | Trackback | Comments(0)

仙台の工務店

こんにちは桑山です。

早いものでもう10月、忘年会の予定を組んだり、新年会の打診の連絡が来たりともう来年のことを考え始めています。

さて本題です。

昨日と今日で仙台にあります建築工房零さんにお邪魔してきました。

私は参加出来ていなかったのですが、過去2回建築工房零さんと相羽建設の間で交流があり、お互いの工務店を見学して勉強会を開いてきました。

そして今回はその3回目として相羽建設のメンバー10人ほどで仙台まで足を運び現場や販売型モデルハウスを見学し勉強会を行ってきました。
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普段自社の仕事しか見る事がないので他の工務店を見学させてもらえるのは本当にありがたい機会でした。
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お互いの会社の取り組みで活かせるものを共有したり、逆に抱えている問題や課題を外部の人間が見る事で解決に近づいたりとても有意義な時間でした。
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4回目はおそらく相羽建設で行う事になるので、しっかりと準備をしてお迎えしたいと思います。



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