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カテゴリ:メンテ・リフォーム和田( 151 )

リフォーム工事紹介




メンテナンス・リフォーム部の和田です。


皆さんはお花見を楽しみましたか?
私は歩きながら、街路樹のお花見となりました。

東京では散り始めた桜の花びらが、道路や車に桜模様を付けています(笑)
そんな様子さえ気持ちを和ませるのは、桜の魅力の一つなのかも知れません。


さて今日は、リフォーム工事の紹介です。

築40年のRCの建物を購入されたお客様は、形と質の良さに惹かれ、
素材を活かしたシンプルなリフォームを望まれました。




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余計な塗装もせず鉄骨の素材をそのまま表した階段


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既存のRサッシを活かした窓枠(内側がカーテンボックスになっています。)





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解体して出てきた梁を表した洗面所





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モルタル素材を表した浴室







建築では、素材を表すことを“化粧材”と呼びます。
そのような素材は特別にキレイに加工されています。
普段のリフォームでは色々な素材で覆う仕事が多いですが、今回はそのままを表現しました。
素材をそのまま表現することで違った美しさと潔さを感じます。




年度末でお引越しをされてきましたので、残り工事が終わって落ち着いてから
見学をさせて貰うつもりです。


その時は、改めてご紹介をさせて頂きます。



次回のブログは、メンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。
お楽しみに。









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by aibakouzibu | 2019-04-08 17:59 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

シンプルの奥深さ




日中は外にいると、いつも汗ばむようになりました。
寒がりの私は、朝は温かい恰好で出勤するのですが、気が付くといつも汗をかいています。
夕方になると、その汗が冷えて余計に寒く感じるようになり、また明日も温かい恰好で来ようと思ってしまいます。・・

5月まではこんな事を繰り返しているメンテナンス・リフォーム部の和田です。



さて、今日は施工中のリフォーム工事の紹介。


『シンプルの奥深さ』についてです。

仕上がってしまうと見えなくなってしまう巾木の部分に
真鍮のプレートを嵌めてみました。

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床を施工してから
①黒く塗装されたパッキンを付ける
②その上に真鍮を長さでカット、加工して取り付ける
③ボードを貼る。
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仕上がってくると細い線が浮いているようにしか見えませんが、
そのように見せる為には、実は何回も人の手が入っています。




建築では特に、シンプルに見える(見せる⁉)こと程、色々な計算がされ、気が遣われていると思います。
スッキリとした印象を与えるのは偶然ではないのです。



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時間に追われている現場ではありますが、
計算されたシンプルさを楽しみながら、施工をしています。


機会があれば、またご紹介します。それでは。

次回のブログは、メンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。



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by aibakouzibu | 2019-03-20 22:00 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

新しいサッシの交換






メンテナンス・リフォーム部の和田です。


気がつけば、日中はすっかり暖かくなりました。
卒業・入学シーズンです。


私も先日、こどもの卒業式に行って来ました。
すっかり放任してしまっておりましたが、成長した姿が窺え、感無量です。


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特に式が終わったあとのホームルームは良いですね。
寂しさとワクワクが入り混じったような独特の雰囲気を感じます。
先生が送り出す言葉は、子供たち以上に親に響くのかも知れません。
皆さんも機会があれば、是非ホームルームを覗いてみて下さい。









さて今日のブログは、新しいサッシの施工紹介です。

昨年秋にブログでも紹介させて貰いましたが、この度設置する機会がありました。



事前に採寸と製作を済ませておいて・・・
①既存サッシのガラスを外します。




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 ②旧いのサッシ枠に新しいサッシ枠を被せます。




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 この時、外のパッキンをしっかりと付けることが重要との事。



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④取り付けるとこうなります


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⑤外から見るとこんな感じ(雨戸サッシの場合)


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外壁は壊しません。〇の部分が新しいサッシ。


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これにより、サッシ入れ替えが簡単になり、断熱性能も上がりました。

技術の進歩は素晴らしいです!

後は、完工に向けてラストスパート。完成が待ち遠しい。内装もまた紹介させて頂きます。


それでは、今日はこの辺で。









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by aibakouzibu | 2019-03-09 08:30 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

リフォームの断熱工事






メンテナンス・リフォーム部の和田です。


気が付けば、2月も終盤・・。あっという間に春が近づいてきています。

春は、卒業、入学、転居、色々と人が動く季節なので
建築工事も自然と忙しくなります。



今、私の担当しているリフォーム物件でも、4月に引っ越してくる予定になっており
工事を楽しみながらも、ドキドキしております。

今回はRC(鉄筋コンクリート)造の建物の内装を解体して、構造体を露にしてから、
内部を組み立てていきます。



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その時、欠損している部分は補修を行います。


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その後に断熱材を吹き付けていくのですが、コレが終わると室内は急に温かくなります。

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工事が進むと見えなくなる部分ですが、自分が体感すると改めて大事な部分だと感じました。

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木造の住宅でも、普段は見れない部分ですが、今週末に見学出来る機会があります。

【家の性能まるわかりセミナー】
https://aibaeco.co.jp/event/info/detail_6173.html


今回は新築途中の現場で開催されます。工事中の現場には危ない場所もあり、普段は立ち寄る事は難しいです。
安全に家の中味を見れる、数少ない場になるのでお子さんの見学にもおススメです。

断熱や、家の構造に対する基本的な考え方は、どの物件でも共通なので参考にしてみて下さい。



断熱は、暮らしの心地良さを決める大事な要素です。
それでも普段は目に見えない部分なので、なかなか理解がしづらいです。


一度知っておくだけでも、住まい方が変わってくるのではないでしょうか?



それでは、今日のブログはここで失礼します。

次回のブログはメンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。

お楽しみに。



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by aibakouzibu | 2019-02-20 20:31 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

屋根裏の中味





先日に続き、久しぶりの雨が降りました。
雨はあまり好きではありませんが、乾燥が続くとインフルエンザの流行が心配なので良しとしましょう。

先日連絡した会社では、多くの社員が休みになり仕事の進捗に支障が出ているとか。

私は特に予防をしていないのに、おかげ様で全く風邪を引きません!(笑)
今日のブログは、体だけは丈夫な相羽建設の和田がお送りします。




年明けから、色々な所でリフォームの着工をさせて貰っておりますが、今回は久しぶりの木造戸建てです。

住宅の新築に携わってきた私には、木造の工事をするだけで何となくホッとします。


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2階の二部屋をつなげて一部屋にする工事なのですが、ついでに屋根も吹き抜けにして梁を表してしまおうと画策中です。


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工事前の部屋には荷物があって細かく見れていなところもあり、解体を開始してから2~3日は工事をしながら検討します。

現場の人間にとっては、楽しいような悩ましいような時間です。



そして、ニヤニヤしながらうっかり過ごしていると、いつの間にか目の前には解体の山が出来上がっております。(-_-;)
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明日はコレの片付けです。
想像する部分と肉体労働が入れ替わりにやってくるのがリフォームの楽しさの一つかも知れません。

それでは、今日はこれまで。

という訳で私は風邪を引くわけには行きません。
皆さんもご自愛下さい。


工事の様子はまた機会があれば紹介します。



メンテナンス・リフォーム部 和田








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by aibakouzibu | 2019-02-06 19:35 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

リフォームを想像する。





『メリークリスマス!!』

昨日立ち寄ったコンビニで、帰り際に声を掛けられました。

初めはビックリして、言われたこちらが恥ずかしくなりましたが、
店を出てから、少しホッコリした気持ちにもなりました。


クリスマスも終わり。今年もあと一週間。
“平成”最後の大晦日までラストスパートです。



さて今日のブログは、プチ増築工事

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バルコニーを潰して、部屋を延長しました。


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簡潔に書くとコレで終わりになってしまうのですが、
実際には、契約前に屋根裏に潜って調査をしたり
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床下を確認して、調査を行ってから工事内容を決定しています。

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これでおおよその目安は付けてから、着工をするのですが、


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それでも高さが思ったより、低かったり、見えていない梁が出てきたりと対応を迫られることもあります。



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そう考えるとリフォームでは、どうすれば出来るのかを“想像”する事が一番大事ではないかと思います。

まだ、何も進んでいない状態から、完成形を予想する・・・。

その為に調べる。全てが見えていなくても、『出来るかも知れない・・』という気持ちになったら、後はGOサインです。

かっこ良いリフォームが出来る人は、良い想像力を持っているに違いありません。

来年も、たくさんの妄想をして行こうと思います。

それでは、良いお年を。





























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by aibakouzibu | 2018-12-26 09:49 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

木造住宅の進歩




先日の日中、12月だというのに東京では22℃を記録しました。

生まれ育った雪国よりは、関東地方が温かいとは言っても、ちょっと不思議な感覚でした。

寒いのは苦手な私ですが、それでも冬は寒い方が自然・・・なんて勝手な事を思っています。


『暖い部屋の中でアイスを食べながら、結露した窓越しに雪を眺める』
そんな冬が好きなメンテナンス・リフォーム部の和田がブログをお送りします。



さて今日は、リフォーム工事で使われる金物の紹介です。

木造住宅では時代と共に、耐震性能が上がっています。
そこに大きな役割を果たしているのが柱と梁をつなぐ、接合金物の進歩です。

簡単に言い換えると、柱と梁を離れにくくすると、耐震性能は上がります。
※強度計算を行い、バランスを取っていることが前提です。


現在工事中のリフォームでも柱を固定するために金物を使いました。




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もともとバルコニーだった所に増築をしていく計画です。

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デッキと防水を撤去して、構造体を露出させます。



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それから柱を建てていくのですが、その時に役に立つのが金物です。
※イメージ写真





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従来は柱がズレないように、材料を彫り込む細工が必要でした。現在では金物を使えば、ビス止めで対応できます。




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木材への負担(欠損)を軽減しながら、強度を増す方法が採用されてきたことで、木造住宅の耐震性能が増していっています。




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色々な金物が開発されたことで、私たち工務店や大工さんも一緒に進歩をしていけるように、チャレンジを続けています。

工事の続きはまた機会があればご紹介します。


次回はメンテナンス部の佐々木さんです。お楽しみに。








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by aibakouzibu | 2018-12-06 14:05 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)




メンテナンス・リフォーム部の和田です。


気が付けば、11月ももう後半・・。年末・年始の予定を聞かれる事が増えてきました。
ちょっと前までは、『来年のことなんて、まだまだ・・』と思っていたのに、あっと言うまです。

この時期しか会わない、なんていう人もいるので、忙しいながらも楽しみでもあります。


さて、今日のブログは『鍵の確認方法』です。


新しい家に引っ越した時、家の鍵を失くしてしまった時、現在ついている鍵に不安を覚えた事はありませんか。

『鍵を交換したいのだけど、出来るのかしら?』
『扉ごと交換になって高いお金がかからないかな?』

答えは、ほぼ出来ます。


一番簡単な方法はシリンダー交換といって、鍵穴の部分だけ交換するやり方です。




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最初に“バックセット”という扉と鍵穴の芯までの距離を測ります。

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そして扉の厚みを計測。・・

この時刻印されているメーカー名も写します。


これが分かると発注ができます。
それだけです。


あとはメーカーに依頼をして、新しい鍵穴(シリンダー)を待ちます。

シリンダーさえ届けば、交換作業は30分もかかりません。

金額¥17000~ 工事費含む


※鍵の種類により金額が変わります。


廃番や状況により交換出来ない鍵もあります。気になる方は問い合わせ下さい。


ちなみに、鍵全体を変える時は、大きさも測りますよ。



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特に見栄えを気にしなければ、加工もできます。





次回のブログは佐々木さんです。

お楽しみに~。



















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by aibakouzibu | 2018-11-22 00:00 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

新しい窓の断熱工事


メンテナンス・リフォーム部の和田です。


先日、仕事の関係で世田谷区にあるお菓子屋さんに行ってきました。
その時に出会ったクレープの美味しいこと!!

栗を蜜に漬けたものや、酸味の効いたジャム。アイスクリームが入っていて
皮(クレープ⁈)もパリパリで食感も愉しめます!



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45歳になって行列に並ぶのは恥ずかしかったですが、幾つになってもチャレンジしてみることは大事ですね。迷いながらでもやってみると、知らなかった体験ができます。美味しい思いが出来るだけでなく、気分も若返りました。 


さて、今日のブログは新しいサッシ商品の紹介です。先日メーカーの人が説明に来てくれました。是非リフォームでは採用してみたいと思います!





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このサッシの良いところは、古いサッシを取り外しをせずに新しいサッシがつけられる所!(※住宅のサッシでは、通常壁の中に取り付けられているので、サッシを交換しようとすると壁を壊す必要があります。)
https://biz-lixil.com/tv/play.php?id=5341349856001



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茶色いサッシの上に白いサッシを付けてみます。
取り付け部材をつけて、



d0256297_21583781.jpg
新しいサッシをつけます。

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隙間を埋めると完成です。



この方法では、壁を壊す費用も抑えられ、雨漏れの心配もなくなります。

新しい方法は気苦労もありますが、良いと分かっているならそれを習得する勉強も必要だと思いました。


新しい物に出会っても前向きな気持ちがないと、良さに気づかない事もあります。
また明日からも、美味しい物を頂くことでチャレンジする気持ちを養おうと思います。














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by aibakouzibu | 2018-11-09 22:20 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)


相羽建設の和田です。

来月、久しぶりにツーリングに行こうと思っています。
うっかりしていると家から一歩も出ないまま休日を過ごす事もあるので、ツーリングは重要なイベントです。

晴れて欲しい・・何とか晴れて欲しい・・・仕事で雨が降っても良いから、その日だけは晴れて欲しい・・・。
切に願っております。



さて出不精な私が送る今日のブログは、家のメンテナンス依頼時に有効な方法です。


結論からお伝えすると、写真を撮って送って頂きたいという事です。



家のメンテナンスが発生した時は、家にお邪魔して直すしかありません。
当たり前ですが、どこかに持ち込んで直すことは出来ません。


そうなると、オーナーの皆さんは待つことになります。
都合が合わなくて待って・・待って・・やっと来たと思ったら、
『商品が違う、道具(もの)がない・・・』では残念です。伺うこちらも申し訳なさで一杯になります。


少しでもそれを防ぐために、写真を2枚撮ってほしいのです。


①1枚は全景(引きの構図)

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②もう一枚はアップ。


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①全景から、周りの状況を読みとり、作業のしやすさやアプローチの方法を考えます。
②のアップからは、原因や部品を検討します。



考え方は、水回りや他の商品でも同じです。

トイレで不具合が起きた時・・


①全景

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②アップ 


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このアップの時、もう一点お願いがあります!(お願いばかりですみません・・・。)

より正確な検討をする為に、番号を撮影して頂きたいのです。



d0256297_21111830.png
 




トイレや水栓には、商品番号のシールが貼ってあります。




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これが分かると、メンテナンス対応が抜群に早くなります。症状も一緒に伝えて貰えると、もう最高です!


メーカーのHPにもシールの場所は載っていますが、分かりづらいかも知れません。
こちらへの問い合わせ時に聞いて貰っても大丈夫です。



くどいようですが、メンテ依頼の時には、①全景と②アップ!

スマホで撮って、メールやLINEでパシャっとお願いします。
※メーカーさんに直接お願いする時も同じです。


最後に・・・出不精だから言っている訳ではないですよ(;´・ω・)
とお伝えしておきます。


それでは。






AIBAのイベント情報

つむじ、暮らしの文化祭2018

日付
11月4日(日)
時間
9:00-16:00
会場
つむじ…東京都東村山市久米川町4-34-6 >案内図

*どなたでもお気軽にご来場ください。
*駐車場が少ないため、徒歩か自転車、または公共交通機関をご利用ください。


詳しくはこちらをご覧ください。



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by aibakouzibu | 2018-10-25 21:41 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)