カテゴリ:メンテ・リフォーム和田( 145 )

木造住宅の進歩




先日の日中、12月だというのに東京では22℃を記録しました。

生まれ育った雪国よりは、関東地方が温かいとは言っても、ちょっと不思議な感覚でした。

寒いのは苦手な私ですが、それでも冬は寒い方が自然・・・なんて勝手な事を思っています。


『暖い部屋の中でアイスを食べながら、結露した窓越しに雪を眺める』
そんな冬が好きなメンテナンス・リフォーム部の和田がブログをお送りします。



さて今日は、リフォーム工事で使われる金物の紹介です。

木造住宅では時代と共に、耐震性能が上がっています。
そこに大きな役割を果たしているのが柱と梁をつなぐ、接合金物の進歩です。

簡単に言い換えると、柱と梁を離れにくくすると、耐震性能は上がります。
※強度計算を行い、バランスを取っていることが前提です。


現在工事中のリフォームでも柱を固定するために金物を使いました。




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もともとバルコニーだった所に増築をしていく計画です。

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デッキと防水を撤去して、構造体を露出させます。



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それから柱を建てていくのですが、その時に役に立つのが金物です。
※イメージ写真





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従来は柱がズレないように、材料を彫り込む細工が必要でした。現在では金物を使えば、ビス止めで対応できます。




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木材への負担(欠損)を軽減しながら、強度を増す方法が採用されてきたことで、木造住宅の耐震性能が増していっています。




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色々な金物が開発されたことで、私たち工務店や大工さんも一緒に進歩をしていけるように、チャレンジを続けています。

工事の続きはまた機会があればご紹介します。


次回はメンテナンス部の佐々木さんです。お楽しみに。








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by aibakouzibu | 2018-12-06 14:05 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)




メンテナンス・リフォーム部の和田です。


気が付けば、11月ももう後半・・。年末・年始の予定を聞かれる事が増えてきました。
ちょっと前までは、『来年のことなんて、まだまだ・・』と思っていたのに、あっと言うまです。

この時期しか会わない、なんていう人もいるので、忙しいながらも楽しみでもあります。


さて、今日のブログは『鍵の確認方法』です。


新しい家に引っ越した時、家の鍵を失くしてしまった時、現在ついている鍵に不安を覚えた事はありませんか。

『鍵を交換したいのだけど、出来るのかしら?』
『扉ごと交換になって高いお金がかからないかな?』

答えは、ほぼ出来ます。


一番簡単な方法はシリンダー交換といって、鍵穴の部分だけ交換するやり方です。




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最初に“バックセット”という扉と鍵穴の芯までの距離を測ります。

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そして扉の厚みを計測。・・

この時刻印されているメーカー名も写します。


これが分かると発注ができます。
それだけです。


あとはメーカーに依頼をして、新しい鍵穴(シリンダー)を待ちます。

シリンダーさえ届けば、交換作業は30分もかかりません。

金額¥17000~ 工事費含む


※鍵の種類により金額が変わります。


廃番や状況により交換出来ない鍵もあります。気になる方は問い合わせ下さい。


ちなみに、鍵全体を変える時は、大きさも測りますよ。



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特に見栄えを気にしなければ、加工もできます。





次回のブログは佐々木さんです。

お楽しみに~。



















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by aibakouzibu | 2018-11-22 00:00 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

新しい窓の断熱工事


メンテナンス・リフォーム部の和田です。


先日、仕事の関係で世田谷区にあるお菓子屋さんに行ってきました。
その時に出会ったクレープの美味しいこと!!

栗を蜜に漬けたものや、酸味の効いたジャム。アイスクリームが入っていて
皮(クレープ⁈)もパリパリで食感も愉しめます!



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45歳になって行列に並ぶのは恥ずかしかったですが、幾つになってもチャレンジしてみることは大事ですね。迷いながらでもやってみると、知らなかった体験ができます。美味しい思いが出来るだけでなく、気分も若返りました。 


さて、今日のブログは新しいサッシ商品の紹介です。先日メーカーの人が説明に来てくれました。是非リフォームでは採用してみたいと思います!





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このサッシの良いところは、古いサッシを取り外しをせずに新しいサッシがつけられる所!(※住宅のサッシでは、通常壁の中に取り付けられているので、サッシを交換しようとすると壁を壊す必要があります。)
https://biz-lixil.com/tv/play.php?id=5341349856001



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茶色いサッシの上に白いサッシを付けてみます。
取り付け部材をつけて、



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新しいサッシをつけます。

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隙間を埋めると完成です。



この方法では、壁を壊す費用も抑えられ、雨漏れの心配もなくなります。

新しい方法は気苦労もありますが、良いと分かっているならそれを習得する勉強も必要だと思いました。


新しい物に出会っても前向きな気持ちがないと、良さに気づかない事もあります。
また明日からも、美味しい物を頂くことでチャレンジする気持ちを養おうと思います。














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by aibakouzibu | 2018-11-09 22:20 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)


相羽建設の和田です。

来月、久しぶりにツーリングに行こうと思っています。
うっかりしていると家から一歩も出ないまま休日を過ごす事もあるので、ツーリングは重要なイベントです。

晴れて欲しい・・何とか晴れて欲しい・・・仕事で雨が降っても良いから、その日だけは晴れて欲しい・・・。
切に願っております。



さて出不精な私が送る今日のブログは、家のメンテナンス依頼時に有効な方法です。


結論からお伝えすると、写真を撮って送って頂きたいという事です。



家のメンテナンスが発生した時は、家にお邪魔して直すしかありません。
当たり前ですが、どこかに持ち込んで直すことは出来ません。


そうなると、オーナーの皆さんは待つことになります。
都合が合わなくて待って・・待って・・やっと来たと思ったら、
『商品が違う、道具(もの)がない・・・』では残念です。伺うこちらも申し訳なさで一杯になります。


少しでもそれを防ぐために、写真を2枚撮ってほしいのです。


①1枚は全景(引きの構図)

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②もう一枚はアップ。


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①全景から、周りの状況を読みとり、作業のしやすさやアプローチの方法を考えます。
②のアップからは、原因や部品を検討します。



考え方は、水回りや他の商品でも同じです。

トイレで不具合が起きた時・・


①全景

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②アップ 


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このアップの時、もう一点お願いがあります!(お願いばかりですみません・・・。)

より正確な検討をする為に、番号を撮影して頂きたいのです。



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トイレや水栓には、商品番号のシールが貼ってあります。




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これが分かると、メンテナンス対応が抜群に早くなります。症状も一緒に伝えて貰えると、もう最高です!


メーカーのHPにもシールの場所は載っていますが、分かりづらいかも知れません。
こちらへの問い合わせ時に聞いて貰っても大丈夫です。



くどいようですが、メンテ依頼の時には、①全景と②アップ!

スマホで撮って、メールやLINEでパシャっとお願いします。
※メーカーさんに直接お願いする時も同じです。


最後に・・・出不精だから言っている訳ではないですよ(;´・ω・)
とお伝えしておきます。


それでは。






AIBAのイベント情報

つむじ、暮らしの文化祭2018

日付
11月4日(日)
時間
9:00-16:00
会場
つむじ…東京都東村山市久米川町4-34-6 >案内図

*どなたでもお気軽にご来場ください。
*駐車場が少ないため、徒歩か自転車、または公共交通機関をご利用ください。


詳しくはこちらをご覧ください。



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by aibakouzibu | 2018-10-25 21:41 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

お気に入りの道具



メンテナンス・リフォーム部の和田です。

すっかり秋です。

先日、お土産でブドウを頂きました。・・・うまい!美味過ぎる。
ウチの会長からは新米を頂きました。・・・うまい!美味過ぎる。
そしてBBQでは、さんまの塩焼きを頂きました。・・・うまい!美味過ぎる・・・。


肌寒さをゴマかすように、食べ物がどんどん美味しくなっています。
残念ながら、ダイエットは来年の目標として、延期になりそうです。


さて、今日のブログは『お気に入りの道具』というタイトル。

道具といえるほどのモノではないのですが、私にはずっと使っている文具があります。それはコチラ。

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ゼブラのSARASAclipという¥100のボールペンです。¥100かい!(笑)と言われそうですが、出なくなるまで使いきっています。失くすとイヤなので名前まで付けてます。
ずっと使い続けてクリップが壊れて、先日ペンごと買い替えた時は、わざわざ中身を移設して使いきりました。
そこまでして使っている理由は、インクの色が気に入っているから。
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ブルーブラックという、万年筆に近い色です。この色が好きで、使い続けています。コンピ二ではこの色が無いので、その場で買い替えができません。
あと、クリップがバネになっているのもポイントです!!胸ポケットに差して、出し入れするのですが、重い物を持ち運ぶとき、ヤワな奴だとクリップが折れます・・・
ボールペンのクリップだけ、折れてしまった経験はありますか?もはや持ち歩くことが出来ず、すごく使いづらいボールペンになります。
結局私は、バネの力でうまい具合に挟まっているコレに落ち着くことになりました。

我ながら、安上がりだな~。とは思いますが、お気に入りって、値段じゃない!自分が良ければそれで良いと開き直っています。

皆さんにとってのお気に入りは何ですか?


機会があれば、是非こだわりポイントを聞いてみたいです。今度の11/4(土)のつむじ文化祭では色々な人のお気に入りが展示されます。
宜しければ、足を運んで見て下さい。





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by aibakouzibu | 2018-10-11 22:06 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

屋根に登る


メンテナンス・リフォーム部の和田です。


明日また台風がやってきます。
この所多いですね。何もなければ良いのですが、自然災害では大きな被害に会う人もいます。
今回も大きな被害がなく過ぎることを願います。



さて、本日は最近の私の行動についての報告です。

それは、屋根に登る機会が増えたという事。
週に一軒、もしくは二軒の割合で屋根に登っています。

理由としては屋根の相談や調査の場合もあるのですが、残念ながら雨漏れ調査の場合もあります。


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築年数の経過した家では、時間と共に変化があります。
屋根の上は普段目につかないので、傷みにも気が付きにくいです。



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登って初めて分かる事もあります。
事前に気づけば良いのですが、大概は雨が漏れてから呼ばれます。

私は、そのような時は調査する為に登り、状況を報告して対応を決めています。



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最近の業者の中には、
『近くで工事をしていたら、お宅の屋根が傷んでいるのが見えた・・・雨漏れするかも・・』
などと言いその場で屋根に登って来ようとする業者もいるようです。本当ならば良いのですが、
一度、屋根に上げてしまうと虚偽の報告をされても分かりません。

まずは落ち着いて信頼できる工務店や業者に相談すると事をおススメします。

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相羽建設では、有料点検の『家守りの会』という点検も行っています。
築年数の経過した家は、雨が漏れる前に点検するのも良いかも知れません。

少しでも雨漏れ被害が減りますように。
それでは今日はこの辺で。

次回は、佐々木さんです。お楽しみに。




























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by aibakouzibu | 2018-09-29 21:42 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

壁下地と磁石の話。



相羽建設の和田です。



昨日家に帰ったあと、いつものように半そで、短パンで過ごしていると肌寒さを感じました。

いつの間にか秋ですね。ツーリングには良い季節になりました。今月中にはどこかに行こうと思います。


さて今日のブログは、私の悩み(妄想)を聞いて下さい。

趣味でバイクに乗っている私は、部屋の中でヘルメットの置き場に困っています。

『何とか、場所を取らずに、カッコ良く飾れないモノだろうか・・・』

そう思っていたら、ネットで見つけました。

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『おおこれは良い!』

このようなモノを取り付ける時に心配なのは、壁の下地の位置(柱がどこに入っているか)。


大抵の建物には、455㎜間隔、910㎜間隔で木材が入っています。一般には指で壁を叩いて音で判断しますが、自信もない・・・。

そんな時には、コレ。


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磁石です!冷蔵庫に貼ってあるアレで結構です。
叩いたり、測ったりして、大体の位置を検討を付けたら磁石で壁をなぞります。

その内、ピッタリと来る場所があれば、そこには柱が居ます。


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これは、壁材を留めているネジに反応しているからです。

皆さんもカッコ良く壁を飾りたいと思ったら、是非試して見て下さい。

それでも不安がある方はお問い合わせ下さいね。


次回ブログは、佐々木さんです。

お楽しみに。







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by aibakouzibu | 2018-09-13 19:48 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)



こんばんは。

メンテナンス・リフォーム部の和田です。



日中は暑い日もありますが、夜は大分涼しくなってきました。
鈴虫が良く鳴いています。

今年は、サンマも豊漁との事。秋が待ち遠しいです。


さて今日ご紹介するのは、外壁の高圧洗浄です。

『そんなの、通販でも知っているわよ!』と言われそうですが、
こちらは威力が違います!

おススメする理由は、ずばりコスト!
外壁の汚れが気になるけど、塗装をするほど傷んでいないし、何より費用が気になる・・・という方は
試してみてはどうでしょうか。

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本職の洗浄器はエンジンです。通販で売っている物よりも水圧が強いのです。
水の供給も水道から直接ではなく、一度バケツに溜めてから噴射します。

電動の物に比べると、吐出圧力が強いので、汚れも落ちます。
※外壁を傷めないように注意が必要です。
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ついでにデッキも洗浄すれば、見た目が良くなるだけでなく、


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コケも取れて、滑りにくくなります。


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外壁塗装をすると、足場代・材料費を含めて¥100万掛る内容でも、洗浄だけに割り切れば、1/10以下で綺麗になります。

時間が経った外壁=すぐに塗装・・・ではなく、その手前のメンテナンスとして試してみても良いと思います。

塗装の状態、洗浄ができるかどうかが気になる方は、お気軽にお問い合わせ下さい。











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by aibakouzibu | 2018-08-31 20:59 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

リフォーム見学会 お礼




メンテナンス・リフォーム部の和田です。

暑いですね~。 今日からまた暑くなり始めました。
皆さん体調を崩されていませんか?

暑いけど、体調を崩したら、せっかくの夏休みが台無しです。
私も体調管理をしながら、夏休みを待っています!





さて今日は、先日の見学会のお礼です。

ブログでも紹介させていただいた、リフォームの見学会を7/29(日)に行いました。
お客様を始め、多くのスタッフに協力をして頂き開催できました。ありがとうございました!

改めてここで工事内容の紹介をします。


中古物件を購入されたお客様は、暮らしをイメージを気に入って貰いリフォームをされました。

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お庭も一緒にやりたいと言われて、デッキを作り。


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アプローチのイメージも一新です。



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外観も変更。




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ここまでやるとほぼ新築ですが、立地や条件を検討すれば新築よりは安く出来るのではないでしょうか。

最近は、中古物件も多くあると思います。お気に入りの物件を見つけたならば、お声掛け下さい。
私も若い頃は、良く古着屋を廻っていました。規模は違いますが、あの位の気楽さでも大丈夫ですよ。


次回は、メンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。
お楽しみに。




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by aibakouzibu | 2018-08-01 22:12 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)

リフォーム工事 報告






メンテナンス・リフォーム部の和田です。

日本代表・・・敗退です。
はぁ~。それにしても 頑張ってましたね。まさかあんなに逆転されるとは思ってみませんでしたが・・・
初めて代表の試合で涙が出ました。 



ワールドカップは続いていますが、私としてはご贔屓のチームがことごとく負けてしまい(特に南米勢)
少し熱が下がって来ています。


それでも、4強が出そろいましたので、続きは見ますよ。

さて、今日のブログは、大型リフォーム工事の報告です。
7/29(日)に1日だけ見学会も予定します。

スケルトンリフォームという、骨組みだけを残したリフォーム工事で
中々、経験できるものではありません。

最近は、中古住宅を購入して、大型リフォーム工事を検討している方も居ると思います。
どんなことが出来るのか、参考に足を運んでみてください。

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数ヶ月前に、骨組みの状態まで解体しました。
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土間のタイルも撤去して、仕上げも楽しみです。

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内部も断熱材を吹き付けて、階段も架け替えています。


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リビングは丸みのある天井面。



まだ、絶賛工事中です。完成が楽しみです。


告知はこれからですが、ご興味がある方は、相羽建設のHPから↓担当和田まで問い合わせ下さい。
詳細をお伝え致します。


次回のブログはメンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。
お楽しみに。


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by aibakouzibu | 2018-07-09 21:36 | メンテ・リフォーム和田 | Trackback | Comments(0)