2019年 04月 09日
外壁メンテナンスのテスト中！
こんにちは。
ある程度の効果が期待できそうです。 この後、一年ほど様子をみて、外壁に色の変化などが出なければ 本格採用していきたいと考えています。
今後も様々な素材に対して実験を続けていきたいと思います。
それでは今回はこのへんで！
メンテナンス部の佐々木です。
家守りの点検で、お客様の住まいを回っていると
やはり質問で多いのが外壁の汚れなどの相談です。
相羽建設では様々な外壁材を使用しています。
特に多いのが、錆や汚れに強いガルバニウム。
モルタル下地に吹き付け材や左官材の仕上げになります。
吹き付けや左官材の仕上げは、経年劣化による汚れや、黒カビ、コケなどが発生しします。
様々な仕上げに対して、汚れを取る実験をしています。
◎棟梁への道 ー東村山市 相羽建設 若手大工ブログー ブログ
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by aibakouzibu
| 2019-04-09 22:40
| メンテ・リフォーム佐々木
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2019年 03月 25日
シロアリが活動する時期になりました！
こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
全国各地で桜の開花が始まりました。
桜の開花と共に活動を始めるのがシロアリです。
今日はこの写真から！
シロアリの食害写真です。
実は自宅の板塀の写真になります。
築10年ほどになりますが、築2年ほどで食害が始まりました。
なぜ？？？
写真を見てもわかりますが、板塀の柱が地面に直接設置されているためです。
観察するために、食害はそのまま放置しています笑
もちろん、建物に影響はありません。
その理由については、また別の機会に。
やはりブロックなどで一段あると、格段にシロアリに対抗することができると思います。
注目して欲しいのは、写真に写っているシロアリの蟻道です。
土のような蟻道が、デッキの柱や、デッキの隙間に発生します。
発見が早いと、木材のダメージは少なくすみます。
暖かくなってきますので、お庭に出た時に、板塀やデッキを見てみてください！
写真のような土の塊のような蟻道のようなものを見かけたら、相羽建設にご連絡ください！
もちろん点検時にはしっかりと見させていただきます。
今回はこの辺で！
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by aibakouzibu
| 2019-03-25 16:05
| メンテ・リフォーム佐々木
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2019年 03月 05日
築20年！保育園のOM点検！
こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
家守りの会では、施設のOM点検も行っています。
今回は、20年前に施工した保育園のOM点検です。
これが施設用にOM制御盤です。
住宅用に比べるとかなり大きいです。
その他に、、、
ハンドリングボックス
ダンパーモーター
お湯とりタンク
などなど点検していきます。
今回は屋根に上がって、ガラスパネルのチェックも行います。
屋根に登れない場合は、カメラでチェックします。
今回は20年経過しているので、いくつかの部品の交換が必要です。
もちろん交換すれば、まだまだ使用していただくことができます。
それでは今回はこのへんで！
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by aibakouzibu
| 2019-03-05 22:09
| メンテ・リフォーム佐々木
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2019年 02月 21日
OMパネルのメンテナンス！
こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
住み始めて10年を超える住まいの点検に行くと、様々な相談や質問が出てきます。
質問の中で多いのがOMパネルのメンテナンスについてです。
OMパネルは強化ガラスが使用されています。
（強化ガラスは通常のガラスに熱処理を加え、割れにくくして強度を高めたガラスです。
万が一割れても、粉々になり、手を切ったりすることがありませんので、安全ガラスとも言われてます。）
ガラス自体は劣化しにくいものですが、ガラスを押さえているビスや周辺部材が経年劣化する可能性があります。
相羽建設では15年以上経過したOMパネルを固定しているビスの打ち替えをおススメしています。
点検時にはカメラでOMパネルのチェックもさせていただいています。
相羽建設もOMを始めて25年以上が経過しています。
先輩方の住まいをチェックしながら、今後もお客様に適切なメンテナンスをアドバイスしていきたいと考えています。
住み始めて10年を超える住まいの点検に行くと、様々な相談や質問が出てきます。
質問の中で多いのがOMパネルのメンテナンスについてです。
OMパネルは強化ガラスが使用されています。
（強化ガラスは通常のガラスに熱処理を加え、割れにくくして強度を高めたガラスです。
万が一割れても、粉々になり、手を切ったりすることがありませんので、安全ガラスとも言われてます。）
ガラス自体は劣化しにくいものですが、ガラスを押さえているビスや周辺部材が経年劣化する可能性があります。
相羽建設では15年以上経過したOMパネルを固定しているビスの打ち替えをおススメしています。
点検時にはカメラでOMパネルのチェックもさせていただいています。
相羽建設もOMを始めて25年以上が経過しています。
先輩方の住まいをチェックしながら、今後もお客様に適切なメンテナンスをアドバイスしていきたいと考えています。
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by aibakouzibu
| 2019-02-21 10:14
| メンテ・リフォーム佐々木
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2019年 01月 24日
階段の壁に穴をあけてしまった！！！
こんにちは！メンテナンス部の佐々木です。
暖冬と言われている今年の冬ですが
今週は強い寒気が南下して、寒い日が続きそうです。
とはいえ、昨年のような凍結事故は今年はなさそうな雰囲気ですね。
さてさて、時々お客様からご相談があるのが、壁に穴をあけてしまった！
という相談です。
階段で転んだ際に、膝で穴をあけてしまったとのこと、、、泣
左官壁なので、本来なら壁一面を塗り替えなければ、綺麗な仕上がりになりません。
今回はお客様とも相談して、工事費用を抑えるために部分補修となりました。
まずは大工さんが、壊れた下地をカットして、新たな下地ボードを施工します。
その後に左官屋さんが同じ左官壁を利用して仕上げていきます。
どうしても、補修痕が出てしまいます。
今回は階段ということもあり、壁一面が広いこともあり、部分補修になりました。
今後もお客様と相談しながら対応をしていきたいと思います。
それでは今回はこの辺で！
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by aibakouzibu
| 2019-01-24 20:48
| メンテ・リフォーム佐々木
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2019年 01月 22日
リフォーム現地調査
メンテナンス・リフォーム部の和田です。
お正月も明け、どの業者さんにもエンジンが掛ってきました。
今年は、年明けから新規のリフォーム着工が重なっております。
私自身は、勤務形態を少し変えて、心機一転で進めて行きます。
宜しくお願い致します。
さて今日のご紹介するのは、リフォームの事前調査です。
業界用語では、現調“ゲンチョウ”※現地調査の略 と呼ばれています。
お客様の許可を得て、寸法の他にも色々と調べて行きます。
項目を決めて調べる事で、その後の打ち合わせ、見積もりがスムーズになります。
そして数ある調査の中でも、最も調査らしいのが、コレ！
レーザー測定です！
据え付け位置を調整して電源を入れると、赤いレーザー光線がでます！ 未来っぽいです！！(笑)
水平方向と垂直方向が投影されるので、現在の床や壁の傾きが分かります。
カッコいいだけではなく、この傾き調査が、内部の異常を発見する大切な検査になります。
また調査の結果は、その後のリフォームプランや・工事金額に関わっていくので工事予算的にも重要です。
実際に住んでいる家では調査が難しい場合も多いですが、工事後のトラブルを減らす為に、これからも大事にして行きたいと思います。
それでは。今日のブログはここまで。
次の担当はメンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。
お楽しみに！
お正月も明け、どの業者さんにもエンジンが掛ってきました。
今年は、年明けから新規のリフォーム着工が重なっております。
私自身は、勤務形態を少し変えて、心機一転で進めて行きます。
宜しくお願い致します。
さて今日のご紹介するのは、リフォームの事前調査です。
業界用語では、現調“ゲンチョウ”※現地調査の略 と呼ばれています。
お客様の許可を得て、寸法の他にも色々と調べて行きます。
項目を決めて調べる事で、その後の打ち合わせ、見積もりがスムーズになります。
そして数ある調査の中でも、最も調査らしいのが、コレ！
レーザー測定です！
据え付け位置を調整して電源を入れると、赤いレーザー光線がでます！ 未来っぽいです！！(笑)
水平方向と垂直方向が投影されるので、現在の床や壁の傾きが分かります。
カッコいいだけではなく、この傾き調査が、内部の異常を発見する大切な検査になります。
また調査の結果は、その後のリフォームプランや・工事金額に関わっていくので工事予算的にも重要です。
実際に住んでいる家では調査が難しい場合も多いですが、工事後のトラブルを減らす為に、これからも大事にして行きたいと思います。
それでは。今日のブログはここまで。
次の担当はメンテナンス・リフォーム部の佐々木さんです。
お楽しみに！
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by aibakouzibu
| 2019-01-22 22:47
| メンテ・リフォーム佐々木
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2018年 12月 27日
築10年 外壁メンテナンス
こんにちは、メンテナンスリフォーム部の佐々木です。
明日からいよいよ今期最強の寒波が襲来します。
少し古いタイプの給湯器の故障が心配です。
無事を祈るばかりです、、、
さてさて、今回は築10年のお客様からの外壁メンテナンス依頼です。
モルタル外壁にリシンの吹付仕上げです。
白色の外壁は汚れが目立ちます。
上半分はガルバニウム外壁になります。
下半分がモルタル外壁ですので、足場は必要なく、脚立で作業ができます。
耐久性の高いガルバを上半分に使用し、比較的メンテナンスが必要な吹付部分を下半分にすることで
メンテナンスコストを抑えることができます。
艶消しのホワイト色ですっきりと仕上げました。
もちろん色を変更することも可能です。
家守りの点検の際にアドバイスしていますので、お気軽にご相談ください。
それでは今回はこのへんで！
明日からいよいよ今期最強の寒波が襲来します。
少し古いタイプの給湯器の故障が心配です。
無事を祈るばかりです、、、
さてさて、今回は築10年のお客様からの外壁メンテナンス依頼です。
モルタル外壁にリシンの吹付仕上げです。
白色の外壁は汚れが目立ちます。
上半分はガルバニウム外壁になります。
下半分がモルタル外壁ですので、足場は必要なく、脚立で作業ができます。
耐久性の高いガルバを上半分に使用し、比較的メンテナンスが必要な吹付部分を下半分にすることで
メンテナンスコストを抑えることができます。
艶消しのホワイト色ですっきりと仕上げました。
もちろん色を変更することも可能です。
家守りの点検の際にアドバイスしていますので、お気軽にご相談ください。
それでは今回はこのへんで！
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by aibakouzibu
| 2018-12-27 22:09
| メンテ・リフォーム佐々木
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2018年 12月 07日
給湯器の不具合について！
こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
暖かい12月が続いていますが、ようやく寒波がやってきそうです。
さてこの冬一番の寒気到来！などのニュースが流れると、、、
決まって連絡が来るのが、給湯器の不調の連絡です。
寒い冬にお湯が出なくなるのは、なんとも切ないものです。
例えば、浴室、キッチン、洗面などの全てのお湯が出ないのに、ガスコンロの火がつく場合は給湯器の不具合の可能性が高いです。
逆にお湯も出ないし、ガスコンロも点火しないとなると、ガスのトラブルの可能性もあります。給湯器の不具合の場合、外部にある本体のコンセント（赤丸）の抜き差しでリセットできる場合もあります。
お湯が出ない！などのトラブル時は相羽建設にご連絡ください。
写真の赤丸部分に日付が記載されています。
相羽建設では、給湯器の在庫を持つことで緊急対応できるように備えています。
10年を過ぎた給湯器のトラブルはメーカーではなく相羽建設にご連絡ください。
それでは今回はこのへんで！
暖かい12月が続いていますが、ようやく寒波がやってきそうです。
さてこの冬一番の寒気到来！などのニュースが流れると、、、
決まって連絡が来るのが、給湯器の不調の連絡です。
寒い冬にお湯が出なくなるのは、なんとも切ないものです。
例えば、浴室、キッチン、洗面などの全てのお湯が出ないのに、ガスコンロの火がつく場合は給湯器の不具合の可能性が高いです。
逆にお湯も出ないし、ガスコンロも点火しないとなると、ガスのトラブルの可能性もあります。給湯器の不具合の場合、外部にある本体のコンセント（赤丸）の抜き差しでリセットできる場合もあります。
お湯が出ない！などのトラブル時は相羽建設にご連絡ください。
写真の赤丸部分に日付が記載されています。
相羽建設では、給湯器の在庫を持つことで緊急対応できるように備えています。
10年を過ぎた給湯器のトラブルはメーカーではなく相羽建設にご連絡ください。
それでは今回はこのへんで！
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by aibakouzibu
| 2018-12-07 21:49
| メンテ・リフォーム佐々木
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2018年 11月 26日
家守り教室！開催します！
こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
気づけばもう師走！
大掃除をしなければ！ということで家守り教室を開催します！
12月8日 10時 あいばこ！
今回のテーマは、木のお風呂と木の床のお手入れです！
私自身も、ドミノ住宅の住まい手として10年が経とうとしています。
その経験も踏まえながら、家のお手入れについてお伝えしています。
それでは今回はこのへんで！
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by aibakouzibu
| 2018-11-26 23:46
| メンテ・リフォーム佐々木
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2018年 11月 08日
土壌処理でシロアリ駆除を行います！
こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
各地で初冠雪の便りが届く今日この頃。
スキーやスノーボードが好きな佐々木家の話題はお正月にどこに滑りにいくか？？？
今年は東北方面に行きたいなあ〜。
さてさて、そんな冬を感じ始めているこの時期にシロアリの駆除を行いました。
建物の周囲で、シロアリの生息を確認していました。
毎年点検をしているので、建物への被害は無いのですが、、、、
今年の羽アリは非常に多かったこともあり、建物被害への予防も兼ねて施工しました。
今回は建物周辺の土壌処理にて、シロアリ駆除を行いました。
アルトリセットという安全性の高い薬品を使用しました。
今回はヤマトシロアリの存在を確認しているので、ヤマトシロアリの活動域である地表からおよそ30センチ程度の深さまでの土壌に注入していきます。
今回は建物被害は出ていないのですが、お客様のご希望もあり、土壌処理にて
シロアリ駆除を行いました。
また毎年の点検でもしっかりとチェックして家守りしたいと思います。
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by aibakouzibu
| 2018-11-08 23:47
| メンテ・リフォーム佐々木
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