現場のことは俺に聞け！～東村山市 相羽建設の現場ブログ～

発見！シロアリの蟻道

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。

ジメジメとした梅雨がそこまできてますね。

毎年この時期に活発な動きを見せるのがシロアリです。

先日も家守りの点検をしていると、蟻道を発見しました。

パッとみると、わかりにくいですね。

建物の基礎の角に蟻道が付いてます。

建築用語で、「入隅」という場所になります。

赤丸がついている箇所にシロアリの蟻道がついてます。風も当たりにくく、雨も当たりにくい、このような場所はシロアリの蟻道がつきやすいのです。
建物の入隅は、荷物も置きやすく、落ち葉なども溜まりやすい場所になります。半年に一度くらいは、建物のまわり見渡して、不要なものは処分しましょう！
それでは今回はこのへんで！

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木製ベランダ部分改修！

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。

先日、OBのお客様より、木製ベランダの腐りが木になるので修理したいと

連絡がありました。

現場で状況を確認すると、数カ所で腐りがありました。築20年、できれば全部交換するのではなく、大丈夫な部分は活かしたい、、、と考えました。
早速、大工さんに写真を送って相談すると、部分交換でやってみよう！ということで、現場で大工さんにも確認してもらい、お客様にご説明し、ご了承いただき、工事開始です。
白い部分が新規に交換した箇所になります。腐っている部分は削り取り、新たな木で補強しています。最後に塗装をして完成です。
使えるものは、できる限り活かそう！と言ってくれる大工さんの判断がとっても嬉しいです。木という素材も、大工さんの技術があれば蘇ることができる本当に面白い素材です！これからも、使えるものは長く使ってもらい、無駄な工事はしない！という気持ちで家守りを続けていきたいと思います。

ではでは！

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今年もシロアリの活動時期がやってきました。

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。

あっという間に桜も散ってしまい、新緑の季節となりました。

暖かくなると活動を始めるのがシロアリです。

今回のブログは、、、

今年もシロアリの活動時期がやってきました！

ということで、書きたいと思います。

住まいの点検に行きますと、シロアリの活動をよく目撃します。

上の写真もお客様の点検に行った際に目撃したものです。

埋め込まれている木に穴があいています。

点検をしていると、このようなシロアリの痕跡をよく見かけます。

おそらくどのような土地にもいるのではないでしょうか。

相羽建設では、住まいに合わせてデッキを作成します。

デッキが長持ちするかどうかは、シロアリの被害によって大きく作用されます。

これがシロアリの蟻道になります。

こちらも違う現場のシロアリの蟻道です。

早期発見することができれば、被害はほとんど出ません。

何年も気づかなければ、被害は拡大します。

これから暖かくなるとシロアリが活動を始めます。

デッキの足元をチェックしましょう。

写真のような蟻道があった場合は、相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで！

次回は△△部の□□さんです。

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バルコニー防水メンテナンス

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。

桜満開！いよいよ春！
山では雪解けがすすみ、スキーシーズンは終了を迎えつつあります泣

さて今回のブログはベランダ防水のメンテナンスについてです。

一般住宅のベランダに使用される防水はＦＲＰ防水が多いです。

このＦＲＰ防水ですが、ある一定期間を経過すると、紫外線などにより劣化が進みます。

家守りの点検の際には、ベランダの状態を確認し、タイミングをみて、お客様にメンテナンスの時期をお知らせします。

少し劣化が進み、割れが出ている部分もあるのでメンテナンスを行います。

ケレンという作業で、表面の汚れを落としていきます。

アセトンで汚れも落とし、トップコートを施します。

表面にしっかりと光沢も出て、良い仕上がりです。
エアコンの室外機や物干しなどを元に戻して工事完了です。

メンテナンスのタイミングは、ベランダの形状や日当たり具合、使用方法によっても、メンテナンスの時期は異なります。

相羽建設では点検時にその家に合わせてメンテナンスのタイミングをアドバイスしています。

タイミングの良いメンテナンスで、無駄なコストをかけずに、長く安心して暮らしていただけるように心がけています。

次回は工事部の荻野さんです。

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寒波！水漏れ応急処置！

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。
いやいや、寒波がすごかったですね。
相羽建設でも凍結等による問い合わせが相次ぎました。
メンテナンス部も緊急出動で対応しました。
水漏れが発生した場合ですが、まずは水道のメーターボックス内にある元栓を閉めましょう！
その後に一呼吸おいて工務店等に連絡しましょう。

水色の蓋をあけると、水道メーターが出てきます。
すぐ近くにあるのが元栓です。
住まいの全ての水が止まりますので、トイレなど一時的に使用する場合、元栓をあけましょう。

水漏れしていると連絡を受けて、現場に行くと
確かにメーター内のコマがグルグル回っています。

今回の寒波の影響で出てきた水漏れはほとんどが外部でしたので
今回も現場をぐるっと回ってみます。

やはり、外の水栓からの水漏れでした。

中を開けてみると・・・・

やはり水道管が凍結により破裂しています。

水道管を切り離し、今回はプラグ止めして、応急処置を行います。

水道メーターの元栓を開けても、コマはまわりません。

良かった良かった！

これで応急処置は完了です。

現在、水道屋さんが忙しく、修理については、順次対応しています。

ご迷惑をお掛けしますが、対応まで少しお待ちください。

それでは今回はこのへんで！

次回は工事部の荻野さんです。

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デッキの下を少し掃除するだけでシロアリ被害を防げます。

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。
残念ながらの大雪です。
東京での大雪は本当に大変です・・・大雪になるとさすがに点検もお休みです

さて先日の点検でデッキの下の束に蟻道を発見しました。
寒い冬なので現在は活動が停滞している状況です。

発見が早いので、木部への被害はほとんど見られません。

春には再度活発に活動していたかもしれません。

デッキの下の落ち葉や荷物があると、蟻道の発見が遅れます。

一年に一度はしっかりと掃除をして、シロアリの被害を未然に防ぎましょう。

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工務店の未来を考える！

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。
いよいよ２０１８年がスタートしました。
工務店業界は一年一年が勝負になります。
年々新築の住宅着工数は減少し、少子化も進んでいます。
工務店業界にとって厳しい時代が続くのは間違いありません。
そんな厳しい時代の中でも相羽建設は生き抜かなければなりません。
厳しい時代を生き抜くために、相羽建設では社員一人一人が勉強しています。

毎年の年末に届く、この住宅産業大予測を読んで、年始に勉強会が行われます。
１７８ページにもなる本ですが、お正月休みの間にしっかりと読み込んできます。
非常に多岐に渡り、建築業界ではない方でも、なるほど！と思わえるような内容です。

インターネット社会の到来で、社会や経済が短時間で大きく変化する現代で
相羽建設が、何をすべきなのか、を考える良いきっかけとなります。

今年もしっかりと考えて行動し、全ての人に必要とされる工務店を目指します。

それでは本年も宜しくお願い致します。

次回は工事部の荻野さんです。

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外壁汚れ落し実験中！！！

こんにちは、メンテナンス部の佐々木です。

さてさて今回は外壁の汚れを落とす実験についてお伝えします。

家守りの点検でよく質問を受けるのが外壁の汚れについてです。

年数が経過すると、様々な汚れが付着していきます。

あまり見えない家の裏側などであれば目立たないのですが

目立つ場所だったりすると、気になりますね。

多くの相談を受けて、外壁の汚れを落とすために実験を始めました。

高圧洗浄したり、洗剤を用いたり.....

様々な方法を試しましたが.......

いよいよある方法にたどり着きました。

ある材料を使用して、汚れを落とします！

これは、実験して1年後の点検時に撮影した写真です。

バッチリと汚れが落ちて、外壁は傷んでいません。

現在は様々な外壁材で実験中です。

順次、点検時にご紹介していきたいと思います。

それでは今回はこの辺で！

AIBAのイベント情報

「あいばの家づくり学校　はじめの基本講座編」日時：12月17日（日）10:00-12:00会場：つむじ…東京都東村山市久米川町4-34-6　＞案内図定員：12組（予約制・キッズコーナーあり）参加費：無料詳しくは→こちらをクリック

皆さんが家が欲しいと思ったキッカケは何でしょうか？

この学校ではあいばのスタッフがガイド役となり「安心・楽しい家づくり」へとご案内いたします。

家を建てる前～建てた後のことまで学べるシリーズの、一番はじめの講座です。

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まさかの玄関鍵トラブル！！！

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。

先日お客様より、『鍵の調子が悪いので一度見て欲しい！』と連絡がありました。

早速現場にて確認すると・・・

鍵を差し込もうとすると・・・はっ！なんだこれは？？？

何か白いものが詰まっています。

フムフム、ゴミでも詰まったか！と思ったので、慎重に除去を試みます。

まずはエアースプレーで、ゴミを吹き飛ばします！！！

んんんん、吹き飛ばない？？？

ちょっとしたゴミならエアーで吹き飛んでしまうのに・・・・

さらによく見ると・・・

あっ！蜘蛛の巣だ！

どうやら鍵穴に蜘蛛が入り込み、巣を作ってしまったようです。

その後は、針で慎重に、少しづつ、クモの巣を除去し、無事に鍵が使えるようになりました。

初めての経験でしたが、こんなこともあるんだな～と感じた出来事です。

とにかく、直ってよかったよかった笑

今回はこのへんで！

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10年経ったら、トップライトのメンテナンスを行いましょう！

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。

山では冠雪のニュースが出てると思えば

二週連続で、台風が発生しています。

日本の天気は本当に様々な表情を見せてくれます。

そんな厳しい環境で使用しているのが

トップライトになります。

相羽建設では、北側の採光や熱気の排熱のために、ベルックス社製のトップライトを採用しています。ベルックス社のトップライトはメンテナンス体制がしっかりとしているからです。メーカー自身が10年点検を行っています！紫外線や激しい風雨にさらされるトップライトは10年ごとの点検をオススメしています。
10年点検の際には、パッキンの交換から、防水シールの打ち直しなども行います。しっかりと点検を受けて使用していただければ、長い期間ご使用いただくことも可能です。
しっかりとメンテナンスを行い、大事な資産である住宅を守り続けましょう！点検のお問い合わせは相羽建設メンテナンス部にご相談ください！！！

AIBAのイベント情報

つむじ、暮らしの文化祭

日付:11月4日（土）

時間:9:00-17:00

会場:つむじ…東京都東村山市久米川町4-34-6　＞案内図

＊どなたでもお気軽にご来場ください。

＊駐車場が少ないため、徒歩か自転車、または公共交通機関をご利用ください。

食とクラフトと本。秋の実りと出会う1日

木の家の暮らしをより魅力的にしてくれる「食」と「クラフト」と「本」をテーマに、秋の実りを楽しむ特別な１日。人とまち、文化の交流がここから生まれます。
手づくりパンや焙煎コーヒー、お弁当が、会場にならぶ木の屋台やカフェで提供されたり、クラフト作家さんや農家さんなど「地域のつくり手たち」とのコラボレーションや、建築や手仕事にまつわる「本」をつむじとつながる人みんなで選書して展示。
たくさんのヒト・コト・モノに出会える暮らしの文化祭に、ぜひお出かけください。

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