先日、約3年半前に竣工した老人ホーム「ベストライフ杉並」の定期点検に行ってきました。点検の際に気付くことは、建物も部位によって状態良く維持されているものと劣化や消耗が生じてくるものがあるということです。屋根の点検状況。屋根は日射や風雨を受けてもっとも過酷な条件下にある部位と言えます。

板金取合いシールの劣化。このシールは2重防水で、内側の板金加工にて水が抜けるようにしてありますが、今後はシールの打ちかえも検討が必要となりそうです。外部階段　メッキ手摺のさび。工事完成時に角のばりがあぶないからとばりを削って補修塗装をかけたところ。鉄のメッキ仕上げで人の手に触れるような部位は予め大きめに面とりをして、その後にメッキ処理をする必要があると学びました。（メッキ処理は微妙に厚みがついてきます。）今回もメッキ塗装補修で処置をしました。
建物は経年の中で変化していきます。定期点検から学ぶことは多く、ここからの気づきを現場管理へ活かしていきたいと思います。
次回のブログは樋口さんです。　お楽しみに。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　荻野

あいばの不動産

↑メインHPはこちらですぜひご覧ください！◎ＡＩＢＡ家づくり予備校　ブログ

◎「薪ストーブのある暮らし～ソーラータウン多摩湖町」：ソーラータウン多摩湖町　ブログ

◎「つむじi-works」　ブログ　ＨＰ

◎「あいばこ」：暮らしを楽しむイベント＆リフォームショールーム　ＨＰ・ブログ

◎「あいらば」：相羽建設の設計　ブログ