カテゴリ:メンテ・リフォーム佐々木( 108 )

こんにちは。メンテナンス部の佐々木です。
暑い暑いと思っているうちに梅雨があけそうですね。
涼しくて、一気にくる夏も厳しいですが
ずっと暑いのも現場には厳しいもんですね。

さて先日、点検でお伺いしたお客様より
キッチン周りでカビが出てしまったという相談を受けました。
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こんな感じで、カビが出ていました。

カゴを置いて、知らないうちに水が染み込んでしまったようです。

塗装や材料の交換なども検討しましたが・・・・

今回はこんな感じで仕上げました。
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タイルです!!!

もともと正面はタイルにて仕上げていたので、デザインを合わせてタイルにしました。

相羽建設のタイル屋さんは本当に器用で、いつも綺麗におさめてくれます。


ありがたいですね。

タイルのリフォームは相羽建設にお任せ下さい。

それでは今回はこのへんで!!!




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by aibakouzibu | 2017-07-15 19:43 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは。

メンテナンス部の佐々木です。

今回は、家守り出張講座についてお知らせします。
いつもはあいばこやモデルハウスで開催している家守り教室を今回は実際に住んでいる建物で開催します。
今回の建物は、築8年、木造ドミノ住宅、私の自邸での開催です。

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築8年で、庭の樹木は素晴らしく成長しています。

通りからだと玄関が見えません。

初めて来られる方は、少し戸惑うかもしれません。

枕木はシロアリの食害の影響を受けています。

写真では確認できませんが、敷地内の板塀もシロアリの食害を受けています。

デッキや板塀がシロアリの食害を受けないようにするためのちょっとしたコツをお話したいと思います。

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ずずっと奥まで進むと玄関が見えてきます。

3年ほど前に塗装をしていますが、今回は実際に塗装をしてみたいと思います。

塗装をしながら、コツや注意点をお話します。

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木のベランダの塗装は経年劣化で剥がれてきています。

しかし、塗装をしないで過ごしてみようと思います。

えっ塗装しないと木は腐ってしまうのではないか???

そんなことも現場でお話します。

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私の家の床は無垢の杉。

お手入れは数年に一度。

実際に床のお手入れもしながら、皆さんと色々なお話ができればと思います。

少しづつ少しづつ、住まいに手をかけることが、とても大事です。

頑張りすぎず、できることを、ちょこちょこと

そんなお話をしたいと思います。

そうそう!土佐和紙仕上げの上に直接、珪藻土も塗ってみようと思います。

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二階にお部屋の一部で実際に珪藻土塗りも挑戦してみようと思います。

午前中はキャンセル待ちですが、午後は若干数の申し込みが可能です。

それでは今回はこのへんで!






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by aibakouzibu | 2017-06-16 15:34 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)


皆さん!今日は!メンテナンス部佐々木です。

本日は相羽建設モデルハウス「つむじ」にて毎月第1土曜日に開催されている「つむじ市」の1周年感謝祭が開催されます。
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「つむじ」はモデルハウスとしての利用だけでなく、まちや地域に開かれた拠点を目指してます!
ベテラン主婦の料理教室やカフェ、地域のお店や農家さんとの共同イベントとしてマルシェや手仕事体験など、様々な人とつながる場となればと考えています。住み続けたい楽しいまちづくりを目指し、今回もつむじ市1周年感謝祭を開催します。

また本日はさらに構造見学会も開催されます!

なかなか建物の構造を見る機会はありません。この時ばかりは相羽建設の現場監督が構造について現場でお話をさせて頂きます。断熱、気密、OMソーラーなどなど、普段なかなか聞けない話をぜひ現地で聞いてみてください。
両会場は車で15分ほどの距離になります。車での来場も可能です。
ぜひこの機会をお見逃しなく!

ではでは今回はこの辺で!




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by aibakouzibu | 2017-06-03 08:08 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは!
メンテナンス部の佐々木です。
新緑の気持ち良い季節ですね。
緑がまぶしいです!!

さて今回は木製建具の塗装の時期は???

実は住まいによって塗装時期は変わります。

例えば玄関ドアの位置が南側よりも、東側ドアの方が劣化が進む場合があります。

紫外線や風雨の影響の受け方で劣化状況は大きく変わります。

その中でも安定しているのが建物北側の玄関ドアですね。

紫外線が受けにくく、大きな庇が出ている場合は、10年経過しても良い状態の場合もあります。

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この玄関ドアの写真をみると・・・

風雨のあたるハンドル付近及びドアの下の方にグレー色に変色している部分が見えます。

このグレー色が出てくる部分が見えたら、塗装をする時期と言えます。

自分で塗装する場合はグレー色が出る前に塗装すると良いかと思います。
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塗装屋さんが仕事をする場合は、しっかりと下地の調整を行います。

しっかりと調整してグレー色が綺麗になっているのが写真でわかるかと思います。

このサンダーがけによる下地調整が自分で行うのはなかなか大変です。

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入念な下地調整が終わると、塗装になります。

多くのお客様がDIYで玄関塗装にチャレンジしています。

玄関は住まいの顔と思いますので、早いうちに塗装を行うことをオススメします。

点検時にも確認してアドバイスしています。

気になる方はメンテナンス部にご相談ください。






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by aibakouzibu | 2017-05-16 19:34 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちはメンテナンス部の佐々木です。
いよいよゴールデンウィークが目前に迫ってきました。
ちょっと前に桜満開!なんてニュースが流れていたのにあっという間ですね。

さてゴールデンウィークといえば・・・
シロアリの羽アリが群飛する時期です。
雨が降った翌日に気温がググッとあがると、シロアリの羽アリが飛び立ちます!!!
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シロアリの羽アリの特徴をご紹介しましょう。

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写真向かって左側がシロアリの羽アリです。

身体がはっきりと三つに分かれているのが普通の蟻になります。

また羽ですが、普通のアリは大小の羽がついていますが

シロアリの羽は、ほとんど同じサイズの羽がついています。
ですから羽が閉じている状態だと一枚に見えます。

またすぐに羽が落ちてしまうので、大量に羽だけ落ちているのも特徴的です。

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普段は白色をしているシロアリですが
この時期にニンフと呼ばれる階層のシロアリが突然変異して黒色になり
羽を付けて飛び出すのが群飛です。

室内で羽アリを発見した場合はすぐに相羽建設にご連絡ください。

外部のデッキや板塀付近で目撃した場合も、相羽建設にご連絡ください。

その際に写真を撮って、メールで送っていただくと助かります。

mail@aibaeco.co.jp

雨が降った翌日は要チェックです!!!

それでは今回はこのへんで!



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by aibakouzibu | 2017-04-27 21:06 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは。
メンテナンス部の佐々木です。

桜が満開と思っていたら・・・もうすでに散り始め・・・
国立の大学通りの桜もすでに葉桜になりつつあります。
毎年、必ず咲き乱れる美しい桜・・・
来年もまた楽しみに暮らしていきたいものです。

さて桜が散り始めると
OMソーラーも冬から夏に切り替わります。

切り替わる際に活躍するのがダンパーモーターです。

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写真のオレンジ色の部品がダンパーモーターです。
(機種によっては黒色などもあります。)

このモーターが作動して、機械の中のダンパーと呼ばれる蓋が開け閉めすることにより
夏や冬の切り替えを行います。

このダンパーモーターですが、7年から10年ほどが寿命になります。
不具合が出てくると、機械からバタンバタンとかガタガタガタなど
今まで聞いたことがないような音がします。
そのような音が聞こえましたら、相羽建設にご連絡ください。

それでは今回はこのへんで!









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by aibakouzibu | 2017-04-12 20:01 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは。
メンテナンス部の佐々木です。
今回のブログは、4月8日に開催します家守り教室についてお知らせします。
次回の家守り教室のテーマはシロアリとカビについてお話しします。

シロアリについて
良くお客様から「木製のデッキや板塀はすぐに腐ってしまいますよね?」
という質問を受けます。
10年以内に腐ってしまったデッキや板塀の被害の原因は...
シロアリの食害によるものがかなり多いです。
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(写真 知らず知らずのうちにシロアリの被害にあっている板塀の柱)

ということは!シロアリの被害に遭わなければ、かなり長持ちする???
今回の教室では、シロアリの生態を紹介しながら
被害にあわないための日々のチェックの仕方などを
被害の事例を交えてお話しさせていただきます。

カビについて
木のお風呂はカビやすい???
ユニットバスの方がカビやすい???
カビの生態を紹介しながら
お風呂にカビが発生しにくくするための使い方を
事例を交えて、紹介します。
カビが発生するジメジメ梅雨の前に
カビ対策のお話をさせていただきます。

次回の家守り教室!
ぜひぜひご参加ください!!


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by aibakouzibu | 2017-03-29 21:26 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは。
メンテナンス部の佐々木です。
いよいよ桜の開花予報がニュースで流れるようになりましたね。
三寒四温、春はもうそこまで来ていますね。

さてさて今回のブログですが・・・
点検時にも良く質問される『鳥のフンでガルバニウムが傷んでしまう???』をお送りします。

結論から言いますと・・・

鳥のフンでガルバニウムが傷むことは無いと思います。

無いと思います・・・ちょっと弱気な発言になりますが

私が点検している現場では、フンが原因でガルバニウムが錆びているのはまだ見たことがありません。
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上の写真のように、点検時にガルバニウムの屋根上にフンが落ちているのを見かけます。
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手袋をつけて、こすってみると・・・

汚れは取れていますが、ガルバニウムが腐食している様子はありません。

点検で毎年毎年同じ屋根を見ていますが、古いフンは流れてしまっていると思われます。

夏場にかなりの高温になり、乾燥したフンは、雨などで流されていると考えています。

鳥のフンは酸性やアルカリ性の場合があるそうです。

おそらく食べたものに影響を受けると思います。

長い期間フンが付着する可能性があると、大きな影響を受ける可能性もあります。

相羽建設では多くのガルバニウムの施工実績があり

耐久性など、かなり信頼して使用していますが

今後も点検を通して、継続的にガルバニウムの経年劣化を見守り

何かあれば対応できるようにしていきたいと思います。

それでは今回はこのへんで!!!

















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by aibakouzibu | 2017-03-14 15:58 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

皆さん!こんにちは。
メンテナンス部の佐々木です。
いよいよ花粉の季節到来ですね。
昨年から、くしゅんくしゅんとくしゃみが出るのですが・・・
花粉症ではないと信じてます。
鼻がムズムズ嫌なもんですね。

さてさて先日の点検でデッキの裏を覗いていると・・・
ちょっとした異変に気づきました。

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一見すると何も異常が見られないと思うのですが・・・

よーくみると、蟻道のようなものがちらっと見えます。

しかしながら下はコンクリートですので、シロアリの蟻道ではないかな???

と一瞬思ってしまいました。

怪しい雰囲気を感じたので、お客様にご許可をいただき、デッキをバラしてみると・・・

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やはりシロアリでした。

しかしながら今回のシロアリの恐ろしいところは

強固な基礎と後から打ったコンクリートの隙間からシロアリが上がってきている点です。

人間の目からみたら隙間など無いと思うのですが

シロアリにしてみると、わずかな隙間でも侵入することができます。

今回は発見できたので、建物まで被害は及ばないで、処置することができました。

コンクリートだから大丈夫!と思わずに今後もしっかりと点検していきます。

今回はこのへんで!
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by aibakouzibu | 2017-02-28 21:24 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)

こんにちは。メンテナンス部の佐々木です。

今日の天気は気持ち悪いぐらい暖かったですね。
夜からは気圧配置がだんだんと冬型に変わり明日は寒くなりそうです。
西高東低の冬型の気圧配置ではOMソーラーが大活躍します!

そんなOMソーラーの大活躍の時期ですが
使用してから10年前後が経過すると、ダンパーモーターという部品が故障します。

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写真のオレンジ色の部品です。

先日も小屋裏(ロフト)からガタンガタンと音がするとお客様から連絡があり
お伺いしてみると・・・ダンパーモーターが故障していました。

小屋裏(ロフト)からガタンガタンとかバタバタバタという音が聞こえたら相羽建設にご連絡ください。

この季節・・・OMソーラーが調子が悪くなると、お部屋がとても寒くなりますので
迅速に交換をしたいと思います。

それでは今回はこのへんで!
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by aibakouzibu | 2017-01-30 22:31 | メンテ・リフォーム佐々木 | Trackback | Comments(0)